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不動產發票是由相關部門推行的發票，主要的目的是為了保護公民們的不動產，關于房屋或者一些建筑物。并且這不是隨意的開出的發票，而是根據我國的相關法律制定的。并且根據不動產的越來越多，法律也變得越來越豐富。幫助擁有者進行買賣，并給予不動產發票。那么不動產發票是什么?

一、不動產發票是什么

不動產發票是地稅部門的發票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業務使用的，開發商開的,就是不動產發票。二手房是由房地產交易中心開的。銷售房屋、建筑物這些行業開的發票，就是不動產發票。二手房有了不動產發票,可以說明已繳納契稅等相關稅收。

1、房產交易是商品買賣的一種，和其他商品買賣一樣，需要開具發票。

2、因為房產交易需繳納一定的稅，發票金額即是計稅的基礎。

3、房產交易往往是個人間進行的，個人無法自己開具發票，因此由稅務部門代開不動產代開發票。

4、不動產發票也是以后該房再次交易時所必需的憑證之一。

二、不動產發票票面內容以及開票說明

1、“機打代碼”應與“發票代碼”一致，“機打號碼”應與“發票號碼”一致， “密碼區”根據票面相關參數生成打印的密碼(采用稅控前不必填寫)。

2 、“身份證號碼”、“組織機構代碼”、“納稅人識別號” 指收付款方證件號碼。

3 、“不動產項目名稱”、“項目編號”指按照《國家稅務總局關于印發〈不動產、建筑業營業稅項目管理及發票使用管理暫行辦法〉的通知》(國稅發〔 2006 〕 128 號)的要求進行項目登記的工程項目名稱和編號(未進行項目登記的暫為空)。

4 、“銷售的不動產樓牌號” 填寫銷售的不動產的具體街道、棟號、門牌號。

5 、“面積”指根據購房合同規定計算房款的面積，可分為為“建筑面積”和“套內面積”兩種，由開票方填選，如合同按照建筑面積計算房款，則選擇“建筑面積”，如合同按照套內面積計算房款，則選擇 “套內面積” 。

6 、“金額”填寫本次收到的實際金額。

7 、“款項性質”，分為四類：預售定金、預售購房款、售房款和其他。填寫收到的款項具體性質，其中如收到款項性質為 “其他”，應注明款項具體性質。

8 、“開票單位簽章”指開票單位加蓋發票專用章。

9 、單位無償贈與不動產的應在 “備注”欄內寫明“無償贈與”字樣;其他享受免稅的銷售不動產行為，應在“備注”欄內寫明“免稅”字樣。

10 、主管稅務機關及代碼 : 企業所轄主管區級地稅機關名稱及其代碼。

11 、特別說明：開發商在收到“預收定金”、和分期收取購房款時，發票欄上的“面積”、“單價”均按購房合同上的面積、單價填寫，面積、單價、金額三者之間沒有直接的溝稽關系。銷售一套房子取得售房總收入所開具發票(一份或數份)。

從上文看來，不動產發票是什么？該發票是我國各個地方的稅收部門為了一些房屋和建筑物，而出示的發票。票面的內容包含了一些建筑物的具體內容，并且價格也會寫的非常的詳細，一切的步驟都是按照我國法律的程序，體現了我國法律具有的威嚴性和我國相關部門的執行力度。

《不動產暫行條例》問答

不動產登記

不動產登記暫行條例的規定有哪些?