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理財:實用的購房流程

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 1021人看過

    收集材料,明確需求

    想買房子的第一步就是收集房源信息。一般來說,報紙、電視、網(wǎng)絡是獲得房源信息的主要途徑。購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢,全面細致考察房源信息。

    鎖定目標,仔細選房

    選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。

    如購買的是現(xiàn)房,可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型,但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個時候,購房者一定要學會看戶型圖。

    一般來說,選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括:地段、價格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。

    理性交款,慎重簽合同

    當選好了開發(fā)商和房子后,購房者就要向開發(fā)商或代理商支付一定數(shù)額的訂金并簽訂房地產(chǎn)認購書。

    在此之后,開發(fā)商會根據(jù)認購書要求讓購房者繳納余下的房款。購房者可以選擇一次性付款方式,也可以根據(jù)開發(fā)商要求分幾次付清全部房款,開發(fā)商會向購房者開具付清全部樓款的發(fā)票。另外,購房者若選擇按揭貸款的話,交付首期款后,要簽署正式的房地產(chǎn)買賣合同。

    在簽訂合同的時候,如果有需要與開發(fā)商特殊約定的內(nèi)容,要另簽附加合同。如果有條件,可以找律師協(xié)助。

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