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寧波
開發(fā)商惡意搭售商品房
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-17
·
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開發(fā)商惡意搭售商品房。特別在房價價位高時，開發(fā)商往往通過在合同的“實測面積與暫測面積差異的處理”條款中設(shè)定不允許購房人在實際面積超過約定面積一定幅度（一般為3％）時有權(quán)解除合同，只能按合同價補足。這樣，在房價下跌時購房人則無法要求以交付時的市場價補足或造成購房人根本無能力補足而無端構(gòu)成違約，更為嚴(yán)重的是可能造成開發(fā)商超預(yù)售許可面積而使超面積部分的商品房無法辦理產(chǎn)權(quán)登記。對于“縮水”的商品房，一個最大的麻煩是預(yù)計使用的面積達(dá)不到，房屋使用受限卻無法重新選擇。
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