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預售商品房約定面積與建成后的實測面積不符的如何處理?

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 913人看過

預售商品房約定面積與建成后的實測面積不符的如何處理？一般而言，現房銷售的商品房面積誤差的問題比較少，也比較容易處理。目前，問題較多的是期房建成后的實測面積與合同約定的暫測面積有誤差的情況，如果誤差較大，將嚴重影響購房者的合法權益。因此，從公平合理的角度出發，購房者可根據具體情況，在合同申明確約定如下解決辦法：（l）在一個較小的誤差范圍內（如正負1％以內），視為實測面積與暫測面積相符，買賣雙方不再對有關差價進行結算；

（2）在一個合理的，買方能接受的范圍內（如正負3％以內），買賣雙方按合同約定的房屋單價就差價重新結算，多退少補；（3）超過以上合理范圍的誤差（如正負誤差超過3％），視為賣方違約，買方有權解除合同，并按合同約定要求賣方退還房價款及其利息并支付相應的違約金。

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