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寧波
征收房產稅標準是什么,怎樣征收房產稅
很早以前我國就以房屋為計稅對象開始征收一定的稅費，這被成為房產稅，而實踐中不僅是買賣房屋需要征稅，進行房屋的租賃也是需要交稅的。那征收房產稅的標準是什么呢?請跟隨律霸小編一起在下文中進行具體了解。
一、征收房產稅標準是什么
征收標準房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;
(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
征收期限房產稅征收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。
二、房產稅的征收范圍是什么
征收范圍稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;
2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋;
3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。
上述內容就是律霸小編為大家整理的征收房產稅標準的具體內容，同時還為大家提供了征收房產稅范圍的知識，但愿能夠幫助各位解決實際問題。若你在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
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