在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
個人出售住房應(yīng)當繳納哪些稅？
個人出售房屋取得收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅。其中，出售房屋取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
?。?）要按照約定的房屋成交價格計算繳納營業(yè)稅。營業(yè)稅按照銷售不動產(chǎn)稅目計算繳納，適用稅率為5%。從2005年6月1日起，對個人購買住房不足兩年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；對個人購買普通住房超過兩年(含兩年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通住房超過兩年(含兩年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。
（2）要繳納城市維護建設(shè)稅、教育費附加。
?。?）要繳納印花稅，適用稅率為萬分之五。
?。?）由于出售房屋屬于有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，還需要按照出售房屋取得的收入計算繳納土地增值稅。
?。?）扣除房屋原值、合理費用以及繳納的上述稅費以后，就是個人出售房屋取得的應(yīng)納稅所得額，個人還需要就這一應(yīng)納稅所得額按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。
閱讀延伸：
二手房稅費怎么計算
農(nóng)村房屋買賣稅費
房屋買賣稅費計算方法
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
黃周端律師，中共黨員，福建省律師協(xié)會會員、中華全國律師協(xié)會會員，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于福建融成律師事務(wù)所為專職律師。黃律師具有多年的法學(xué)教育背景，在從事多年的律師執(zhí)業(yè)期間，具有豐厚的法學(xué)功底和實踐經(jīng)驗，條理清晰、庭審應(yīng)辯能力強。對待任何案件，無論標的大小，都能夠細心專業(yè)的分析處理案件。工作作風(fēng)優(yōu)良，收費公道，是值得信賴的律師，長期以來一直深受當事人的一致信任及好評。黃律師執(zhí)業(yè)前期辦案廣泛涉及婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、工傷賠償、交通事故損害賠償糾紛、債務(wù)追償?shù)冉?jīng)濟合同等民事案件以及刑事辯護等領(lǐng)域的法律事務(wù)。積累了豐富的辦案經(jīng)驗，并已成功代理了多起商品房買賣合同糾紛、婚姻家庭糾紛（包括離婚、繼承及在爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)、財產(chǎn)分割等訴請基本達到當事人的預(yù)期效果）、工傷賠償、債權(quán)追討、交通事故賠償以及刑事辯護案件，維護了眾多當事人的合法權(quán)益，為當事人挽回了巨額的經(jīng)濟損失。這些成功的案件也為其提供豐富的理論和實踐經(jīng)驗。單位：福建融成律師事務(wù)所。手機：15980206080。地址:福建省福州市五四路159號世界金龍大廈16層（附近站點：古三座、樹兜站）QQ：583567300，微信：15980206080、zhouzhou
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
贍養(yǎng)糾紛法律規(guī)定
2021-03-08勞動糾紛債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓
2021-03-06網(wǎng)絡(luò)上“人肉”是否違法
2020-11-17彩禮算是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)
2021-02-21子女未結(jié)婚贍養(yǎng)標準怎么算
2021-01-24離職后公司扣款合法嗎
2021-02-10開發(fā)商無證賣房子欺騙消費者怎么維權(quán)
2020-11-09試用期辭退的條件有什么
2021-03-24家庭財產(chǎn)保險索賠的注意事項
2021-03-02海洋運輸貨物保險的險別分類有哪些
2020-12-01停車費施救費及車輛損失鑒定費是否屬于保險責任范圍
2020-12-19小額人身保險的金額是多少
2021-01-31車子失火保險賠嗎
2020-12-30財產(chǎn)保險投保方違約怎么辦
2020-12-20免賠額的形式有幾種
2021-03-24保險合同的訂立原則具體有哪些
2021-03-07保險公司正式申請設(shè)立的程序是如何的
2021-01-16對保險公司的組織機構(gòu)的規(guī)定是怎么樣
2021-02-02保險法釋義 第一百七十四條
2021-02-19林地的承包期是多長時間？
2020-12-01