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寧波
常見的二手房糾紛有哪些呢？
1.因中介行為而產(chǎn)生糾紛
據(jù)名律師介紹買賣二手房一般都是通過中介來進(jìn)行，而有的中介在進(jìn)行居間與代理時，存在不規(guī)范不盡責(zé)的行為，這樣往往會造成糾紛。此外，若買賣雙方與中介簽訂居間合同后，避開中介直接進(jìn)行交易或簽訂買賣合同，就會給中介造成損失，這樣中介公司就有權(quán)追究其責(zé)任?？偠灾?，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范操作和二手房交易雙方的法律風(fēng)險意識淡薄，是二手房買賣合同糾紛案件發(fā)生的主要原因。
2.因房屋質(zhì)量而產(chǎn)生糾紛
有的賣家為了二手房能夠賣個好價錢故意隱瞞房子質(zhì)量問題，這樣很容易產(chǎn)生糾紛，此時買家可要求索賠或者解除合同。若賣家已告知房子質(zhì)量問題，則賣家無需承擔(dān)責(zé)任。
3.因未按時支付房款而產(chǎn)生糾紛
買家未在合同約定時間支付房款，賣家可要求其繼續(xù)付款，甚至還可要求買家支付相應(yīng)的利息或者合同約定的逾期支付違約金。若買家逾期嚴(yán)重，賣家可解除合同。
4.因未按時交房而產(chǎn)生糾紛
在生活中，最常見的就是延遲交房的現(xiàn)象。一般來說，賣家未在合同約定時間交房，除非有特殊情況，否則賣家需對買家承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.因無法辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛
在買房的過程中，你有沒有碰過因?yàn)榉績r上漲等原因賣方想要?dú)Ъs的情況?若買家已交付房款，而賣家想要?dú)Ъs，遲遲不辦理過戶手續(xù)，那么買家一定要盡早維權(quán)。
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