成立房屋評估機構需要滿足的條件有哪些?

(一)一級資質

1、機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣;

2、從事房地產估價活動連續6年以上，且取得二級房地產估價機構資質3年以上;

3、有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業的出資額人民幣120萬元以上;

4、有15名以上專職注冊房地產估價師;

5、在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上;

6、法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

7、有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

8、有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%;

9、有固定的經營服務場所;

10、估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全;

11、隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求;

12、在申請核定資質等級之日前3年內無本辦法第三十三條禁止的行為。

(二)二級資質

1、機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣;

2、取得三級房地產估價機構資質后從事房地產估價活動連續4年以上;

3、有限責任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業的出資額人民幣60萬元以上;

4、有8名以上專職注冊房地產估價師;

5、在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上;

6、法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

7、有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

8、有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%;

9、有固定的經營服務場所;

10、估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全;

11、隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求;

12、在申請核定資質等級之日前3年內無本辦法第三十三條禁止的行為。

(三)三級資質

1、機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣;

2、有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業的出資額人民幣30萬元以上;

3、有3名以上專職注冊房地產估價師;

4、在暫定期內完成估價標的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上;

5、法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

6、有限責任公司的股東中有2名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

7、有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%;

8、有固定的經營服務場所;

9、估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全;

10、隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求;

11、在申請核定資質等級之日前3年內無本辦法第三十三條禁止的行為。

市場當中的房屋評估機構一共分成了三個不同的級別，開頭提到的需要滿足的條件是一級資質的房屋評估機構。不同資質的房屋評估機構，關于房屋價格評估出來的數值肯定是有一定的差異的，當然，一級資質的房屋評估機構的評估價格更具權威性，但我們向房屋評估機構交納的費用也高一些。

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