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寧波
父母贈與子女房產后有居住權嗎
一、父母贈與子女房產后有居住權嗎(有效期限截止：2020年12月31日)
居住權是用益物權，如果房屋所有權允許當事人居住的，就擁有居住權，父母贈與子女房屋后，房屋所有權轉移給子女，而父母通常有居住權的。
《中華人民共和國物權法》
第三十九條?所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
第一百一十七條?用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。
二、贈與房屋過戶流程
1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。
2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
3、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。
5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第三百六十六條?居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十七條?設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的條件和要求;
(四)居住權期間;
(五)解決爭議的方法。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，居住權是用益物權，如果房屋所有權允許當事人居住的，就擁有居住權，父母贈與子女房屋后，房屋所有權轉移給子女，而父母通常有居住權的。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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