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陰陽合同如何申請解除

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 260人看過

一、陰陽合同如何申請解除

簽訂“陰陽合同”的當事人一旦發生糾紛要違約或解除合同，如果主張私下訂立低價合同的當事人不能證明雙方是按實際原價合同履行的，那么從證據的角度，后一份合同因為經過登記備案，證明力要高于高價合同。這樣就可能導致買家實際支付了較高房款，但解除合同退回的房款及違約責任的計算都以登記的低價為準。

二、法律規定

根據《合同法》第九十三條，“當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”和第九十四條，“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。”的規定，符合《合同法》第93和34條的規定就可以解除合同。

簽訂了陰陽合同之后如果要解除的話，可以先雙方進行協商，只要雙方能夠協商一致，在解除合同的時候就能更加的簡單跟方便。面對陰陽合同需要申請解除但不清楚解除的要求跟具體規定等，不知道怎么解決可以來律霸網問問律師。

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