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寧波
房屋租賃合同糾紛的舉證責(zé)任
一、房屋租賃合同糾紛的舉證責(zé)任
舉證責(zé)任是指當(dāng)事人對自己提出的主張有收集或提供證據(jù)的義務(wù)，并有運用該證據(jù)證明主張的案件事實成立或有利于自己的主張的責(zé)任，否則將承擔(dān)其主張不能成立的危險。舉證責(zé)任制度最早產(chǎn)生與古羅馬法時代。羅馬法的就舉證規(guī)則在歷經(jīng)中世紀(jì)的寺院法的演變之后，到了德國普通法時代確立了原告就其訴訟原因的事實為舉證，被告就其抗辯的事件事實為舉證的一般原則。且采取宣誓制度作為法官解決疑難案件的配套和補充制度。
二、房屋租賃合同糾紛舉證責(zé)任是什么
(一)房屋租賃合同糾紛需證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)
1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;
2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等;
3、法人或其他經(jīng)濟組織的名稱在訴爭的法律事實發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。
(二)房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)
1、證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù);
2、租賃許可證及租賃登記證明;
3、證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù);
4、房屋租賃合同。
(三)房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)
1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據(jù);
2、承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費、水電費等費用的發(fā)票或收據(jù)等。
(四)房屋租賃合同糾紛需當(dāng)事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應(yīng)提交詳細的計算清單。
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