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寧波
房屋租賃可以發生合同代理情況嗎
一、房屋租賃可以發生合同代理情況嗎
可以代理。
二、房屋租賃代理合同主要包括哪些內容
從實踐上看，房屋租賃代理合同包括以下主要內容：
(1)委托代理事項合同中的委托代理事項應清晰明了。如是房屋出租還是承租，是增量房還是存量房，是產權房還是使用權房，是繁華地段的房屋還是比較偏僻地段的房屋等。
(2)委托代理事項的要求和標準涉及房屋出租的，委托人可以圍繞出租時間、租金金額、出租宣傳等對房地產經紀人提出要求，房地產經紀人也可以對代理過程中需委托人提供哪些方便提出要求，尤其要對代理完成的標準予以明確。
(3)合同履行期限合同履行期限反映了委托代理雙方權利和義務的存續時效關系：履行期限一結束，雙方當事人之間的權利義務關系即告終止。
(4)服務費數額、支付方式及時間合同中應明確代理完成時，委托人應支付的傭金數額。具體支付時間和方式，可以協商議定。有的是分期支付，有的是預收部分委托費，待代理完成后再結算。
(5)違約責任和糾紛解決方式委托代理雙方應嚴格按合同規定履行義務。如果因某種原因違約，違約方應承擔違約責任。具體解決方式可由雙方協商議定。房地產經紀人最擔心的莫過于合同履行將結束時被委托人拋棄，由委托人直接與第三人發生交易行為。對此，房地產經紀人可以在合同中約定：被委托的事項因某種原因未成功，但在以后的一定時間內交易成功，也視為本代理范圍，一并收取傭金。這樣約定，可以在一定程度上抑制上下家跳開房地產經紀人的做法。
希望通過上面的內容您能對于房屋租賃可以發生合同代理情況相關的問題有更加深入的了解。如果您情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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