在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
疫情期間租房合同可以解除嗎
疫情期間租房合同可以解除嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。
答案是可以的。
一、如果承租人是在房屋租賃合同履行期間，承租人算是違約解除，只要承擔了合同約定的違約責任即可，一般商用的房屋租賃合同違約責任較重，居住型房屋租賃合同的違約責任較輕，一般為一個月的房租。
《合同法》第一百零七條當事人一方不履規(guī)定：“行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”
第一百零八條規(guī)定：“當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。”
第一百零九條規(guī)定：“當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。”
第一百一十條規(guī)定：“當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行；（二）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；（三）債權人在合理期限內(nèi)未要求履行。”
但是該種解除也存在一個風險及出租人要求繼續(xù)履行，雖然一般情形下這種情況少見。
二，如果承租人與出租人的房屋租賃合同是在到期后未續(xù)簽期間，那么承租人有權隨時解除合同。
《合同法》第二百三十六條規(guī)定：“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。”
第二百三十二條規(guī)定：”當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。”提醒注意的是，無論為何解除合同，都應當通知合同相對人，并保留通知的證據(jù)。
《合同法》第九十六條規(guī)定：“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。”
如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
上海市工傷與交通事故可以主張雙賠嗎
2020-11-19為被繼承人提供主要經(jīng)濟來源算不算盡了主要贍養(yǎng)義務
2021-01-23買賣合同10萬元貨款打官司律師費多少錢
2021-02-17商事審判中幾個法律適用問題
2021-03-12撞了非停車位的車如何定責
2020-11-24喪葬費全由配偶繼承嗎
2021-01-04監(jiān)視居住手機被監(jiān)聽嗎
2021-01-31解除同居關系財產(chǎn)如何分割
2021-01-05法院保全船舶怎么執(zhí)行
2021-03-03虛假簽名擔保合同的效力
2021-03-01信用不良的能成立公司嗎
2021-01-11央行出新規(guī),支付寶等第三方支付平臺轉(zhuǎn)賬支付業(yè)務受限
2021-01-15單位讓員工帶病加班是否違反合同法
2021-02-27學校檔案弄丟是行政之訴還是侵權之訴
2020-11-13解除勞動合同補償標準是什么
2021-02-15勞動爭議業(yè)務提成算工資嗎
2021-03-21人壽保險理賠的相關標準有什么
2021-01-09保險欺詐可以行政仲裁嗎
2020-11-07進出口貨運保險投保的基本內(nèi)容
2020-11-15汽車車身險保險金額的如何確定
2021-01-19