1、 未履行的合同是否生效？

未履行的合同并不意味著合同本身沒有法律效力，而是意味著其本身違反了合同。合同效力的定義

合同效力是指已訂立的合同具有法律約束力。合同是否生效，取決于合同是否符合法律規(guī)定的生效條件。《合同法》第44條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立之日起生效。”羅馬法曾規(guī)定“同時成立原則”，認(rèn)為法律行為的成立與效力同時發(fā)生。長期以來，我國立法和司法實踐沒有對合同的成立和效力與相關(guān)合同的不成立和無效進(jìn)行嚴(yán)格區(qū)分，為了使合同的成立和生效等同

III.合同生效但未實際履行時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

如果合同簽訂但另一方未履行怎么辦？中國的《合同條例》規(guī)定，除特殊類型的合同外，依法成立的合同自成立之日起生效。因此，合同已生效。如果不履行合同，應(yīng)追究違約責(zé)任，而不是過失責(zé)任。

合同法第42條還規(guī)定，如果一方在訂立合同過程中給另一方造成損失，損害賠償責(zé)任：（1）以訂立合同為借口惡意談判；（2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假信息；（3）其他違反誠實信用原則的行為，《合同法》第107條規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行等違約責(zé)任，違約賠償金的上限可分為法定違約賠償金和約定違約賠償金。法定違約金是指法律明確規(guī)定適用情形、比例或金額的違約金；約定違約金是指合同雙方在簽訂合同時就適用情況、比例或金額達(dá)成一致的違約金。如果合同中只有關(guān)于違約金的原則性規(guī)定，則對違約金的比例或金額沒有具體約定，相關(guān)法律也沒有規(guī)定違約金的比例或金額，違約賠償責(zé)任的承擔(dān)可以按照民法通則和合同法的規(guī)定執(zhí)行。如果合同中沒有關(guān)于違約金的規(guī)定，法律也沒有規(guī)定違約金的比例或金額，但只要因違約而給對方造成損失，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金額根據(jù)對方實際遭受的損失確定。雙方可以約定，當(dāng)一方違約時，應(yīng)根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金，或者可以約定違約損失賠償金額的計算方法

沒有規(guī)定比例的違約金，雙方可以接受。違約金的比例取決于具體內(nèi)容。例如，如果開發(fā)商延遲交付房屋，違約金應(yīng)為2/10000；如果買方違約，定金無法收回，如果賣方違約，定金翻倍等。一般來說，涉及開發(fā)商違約的內(nèi)容，賠償比例較低

以上就是相關(guān)答案。未履行合同的合同的效力之間沒有必要的聯(lián)系。只要合同雙方按照法定程序和約定的生效時間簽訂，您就需要履行合同的條款和內(nèi)容。如果您有其他法律問題，可以咨詢律師事務(wù)所的相關(guān)律師。com