一，當事人結婚前買的房子離婚算共同財產(chǎn)嗎

1、其一方在結婚前自己出資購買的房子。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。在結婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，并不是夫妻共同財產(chǎn)。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因將產(chǎn)權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、其一方父母或雙方父母出資購買的房子。由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購買的房子，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財產(chǎn)。現(xiàn)實中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規(guī)定也是對婚姻中雙方及其父母財產(chǎn)的保護。

3、其一方在結婚前簽訂買房合同，以個人財產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認定該房子屬于產(chǎn)權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。

二，共同財產(chǎn)一般如何分割

1、我們依《婚姻法》第三十九條第一款的規(guī)定“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商處理”，也就是說，離婚時夫妻對財產(chǎn)的分割，雙方應在協(xié)商一致的原則下進行，不能由一方?jīng)Q定。

2、我們依《婚姻法》第二條第一款的規(guī)定“男女平等”的原則，不能歧視婦女，認為婦女掙的少，應少分，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，應尊重婦女的權利，保護婦女權利。

3、我們依《婚姻法》第三十九條第二款的規(guī)定協(xié)商不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權益的原則判決。

結婚前的財產(chǎn)，理論上是不存在共同財產(chǎn)的，但是最為重要的是自己需要學會積極的協(xié)商，在財產(chǎn)問題上盡量保障自己權益處于合理的區(qū)間，但是在有關環(huán)節(jié)的認定上還是需要自己咨詢專業(yè)人士有效的保障，否則問題的處理就會有著不小的難度，自己需要知曉。

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