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二手房是相對(duì)于開(kāi)發(fā)商建造的商品房而言，通常把開(kāi)發(fā)商新建的第一次向社會(huì)銷售的房屋叫做一手房，而從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買后，再次出售的房屋稱為二手房。也就是說(shuō)第一次交易的房屋是一手房，在此之后交易的房屋是二手房。單位的房改房、集資建房，經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓屬于二手房轉(zhuǎn)讓。 商品房的...

簽定購(gòu)房合同有幾步 一、弄清楚合同中的當(dāng)事人?在新房買賣過(guò)程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購(gòu)房者，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商。?購(gòu)房者，即購(gòu)房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。 二、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)...

一、什么是商品房預(yù)售合同登記備案? 讓我們先看看法律是怎么規(guī)定商品房預(yù)售合同備案的： 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條“商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。” 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例...