上海市房屋土地管理局關(guān)于印發(fā)《上海市實施〈城市房屋租賃管理辦法〉的意見》的操作細(xì)則的通知
浦東新區(qū)規(guī)土局、各區(qū)縣房管(地)局、市房地產(chǎn)交易中心、浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心、各區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理所(中心): 為積極推進(jìn)房屋租賃的規(guī)范管理,全面貫徹實施《上海市實施〈城市房屋租賃管理辦法〉的意見》(以下簡稱《實施意見》),我局根據(jù)《實施意見》,制訂了《上海市實施...
當(dāng)事人約定了違約解除合同能否使用買賣不破租賃
當(dāng)事人約定了違約解除合同能否使用買賣不破租賃 如果當(dāng)事人約定了違約解除合同的,可以選擇解除合同,也可以選擇適用買賣不破租賃原則 買賣不破租賃,即在租賃關(guān)系存續(xù)期間,即使出租人將租賃物讓與他人,對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響,買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否...
租賃個人房屋水電費怎么算
租賃個人房屋水電費怎么算依據(jù)我國合同法的規(guī)定,個人租賃房屋的時候,水電費怎么計算應(yīng)該在租賃合同中進(jìn)行約定,水電費一般是使用多少交納多少的。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國合同法》第二百一十二條?【定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同...
房屋租賃合同到期該如何處理
房屋租賃合同到期該如何處理 一般根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,房屋租賃合同到期后有3種情形: (一)出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。 根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定,房屋租賃期限屆滿,租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個月提出,并經(jīng)出租...
房屋租賃合同最高期限是幾年
一、房屋租賃合同最高期限是幾年 房屋租賃期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。 當(dāng)事人約定了租賃期限的,為定期租賃;未約定租賃期限的,為不定期租賃;租賃期限6個月以上,而未采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。...
房屋租賃合同時間為多久
一、房屋租賃合同時間為多久 《合同法》第214條規(guī)定,“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。” 因此,房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。 二、...
一般來說房屋租賃合同有期限嗎
一般來說房屋租賃合同有期限嗎房屋租賃合同期限房屋租賃期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。1.當(dāng)事人約定了租賃期限的,為定期租賃;未約定租賃期限的,為不定期租賃;租賃期限6個月以上,而未采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。2.定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不...
申請入小學(xué)的房屋租賃合同有規(guī)定嗎
申請入小學(xué)的房屋租賃合同有規(guī)定嗎 房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式,合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個人信息,所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利...
租賃物危及承租人的安全或者健康的怎么辦
租賃物危及承租人的安全或者健康的怎么辦 租賃物危及承租人的安全或者健康的,承租人可以隨時解除租賃合同,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時解除租賃合同。租賃物危及人身健康與安全,這種解除合同無其他限期條件,這是為了保障人身安全,法律賦予...
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