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一、與物業(yè)公司簽訂合同應(yīng)注意哪些問題 隨著《物業(yè)管理條例》的出臺，越來越多的業(yè)主都知道了作為業(yè)主所擁有的權(quán)利和義務(wù)，同時也更重視和謹慎地使用這些權(quán)利，希望能有效地維護自身的利益。其中最?重要、和業(yè)主利益關(guān)系最密切的一項權(quán)利就是通過業(yè)主委員會選聘優(yōu)秀的物業(yè)公司來管...

(1)雙方當事人的姓名或名稱、住所合同的甲方(委托人)為某物業(yè)的業(yè)主或使用人選舉產(chǎn)生的物業(yè)管理委員會，乙方(受委托人)為物業(yè)管理公司。 (2)管理項目 即接受管理的房地產(chǎn)名稱、坐落位置、面積、四至界限。 (3)管理內(nèi)容即具體管理事項。包括：房屋的使用、維修、 ...

保管合同定義是什么保管合同是保管人有償?shù)鼗驘o償?shù)貫榧拇嫒吮９芪锲罚⒃诩s定期限內(nèi)或應(yīng)寄存人的請求，返還保管物品的合同。法律咨詢：2007年4月，黃某與他人合伙購得東風(fēng)牌6105型自卸貨車一輛，總價值為128500元。黃某白天跑貨運，晚上將該車停放在某物業(yè)管理公司管...

租賃期間被偷物業(yè)是否承擔責任依據(jù)我國物業(yè)管理條例的規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)公司如果未履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，造成承租人財產(chǎn)損失的，要承擔相應(yīng)法律責任。《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第三十五條?物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物...

在全國法院的判例中我們可以看到此類案件不同的法院有不同的判決，有的是依據(jù)業(yè)主并未就住宅內(nèi)的物品與物業(yè)公司簽訂專門的保管合同，物業(yè)公司無從知曉業(yè)主私人物品的種類及價值，對此也就不負有法律上的責任。也有的法院認為，在不能證明物業(yè)公司在保安的問題上有明顯過錯的情況下，...

一、如果小區(qū)物業(yè)不履行責任怎么辦可以起訴物業(yè)管理公司不履行《物業(yè)管理合同》中的約定，或者小區(qū)業(yè)主可以聯(lián)合起來，通過業(yè)委會行使自己的權(quán)利，甚至彈劾物業(yè)，自行選擇業(yè)主滿意的物業(yè)。《物業(yè)管理條例(草案)》第四十九條?物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當加強對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)...