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跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎 在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下有效。 相關(guān)知識——房屋租賃合同的法律特征 1.房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。這一點(diǎn)將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對...

轉(zhuǎn)租是指承租人不退出租賃關(guān)系而將租賃物出租給他人使用、收益的債的關(guān)系。對于轉(zhuǎn)租的立法例，各國根據(jù)其不同國情和立法意旨，采用不同的立法模式，大致可以分為：放任主義、限制主義和區(qū)別主義等。一、房屋轉(zhuǎn)租的立法模式法國采用放任主義立法模式，認(rèn)為轉(zhuǎn)租是承租人的權(quán)利，如果沒有...

房屋轉(zhuǎn)租是承租人不退出租賃關(guān)系而將房屋出租給他人使用并獲得收益的行為。它與租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓雖然相似，但性質(zhì)是不同的。由于房屋的使用收益與出租人的利益密切相關(guān)，因此近現(xiàn)代各國民法在規(guī)定房屋轉(zhuǎn)租制度時，形成了放任主義、限制主義和區(qū)別主義三種基本立法模式。放任主義認(rèn)為轉(zhuǎn)租乃...

房屋租賃轉(zhuǎn)租說明怎么寫依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋租賃的時候，如果對轉(zhuǎn)租問題進(jìn)行約定的，可以載明出租人同意承租人轉(zhuǎn)租房屋、不同意轉(zhuǎn)租房屋或者轉(zhuǎn)租房屋的條件。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國合同法》第二百二十四條?【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租...

房屋租賃合同沒到期要轉(zhuǎn)租怎么辦依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋租賃合同未到期的，如果出租人要轉(zhuǎn)租房屋的，需要征得出租人的同意，出租人不同意的，不得轉(zhuǎn)租。《中華人民共和國合同法》第二百二十四條?【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出...

一、原租賃合同解除轉(zhuǎn)租效力問題 我國《合同法》第二百二十四條第一款規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失”。第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，...

租賃合同未約定轉(zhuǎn)租可以轉(zhuǎn)租嗎 1、租賃合同規(guī)定轉(zhuǎn)租要得到房東的同意，因?yàn)槭菣?quán)利義務(wù)主體變更也就是債權(quán)主體變更要得到債權(quán)人認(rèn)可否則無效(租賃是債權(quán))。但由于合同沒有直接規(guī)定，所以只能要求轉(zhuǎn)租方放棄轉(zhuǎn)租或直接解除合同(如果有三個月期限的約定的話對方堅(jiān)持轉(zhuǎn)租倒可以收取...

(一)轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租人同意(非常重要的部分) 承租期間，承租人在原則上不可以轉(zhuǎn)租。承租人想把租賃房屋轉(zhuǎn)租出去，必須經(jīng)過出租人同意，沒有經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租的，叫不合法轉(zhuǎn)租或者違法轉(zhuǎn)租，為無效。 法律依據(jù)：《合同法》第二百二十四條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租...