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法律咨詢： 我于2011年2月預(yù)定了一間商鋪，合同簽訂合同期滿一年時，對方取得預(yù)售證和驗(yàn)收合格證后，雙-飛簽訂正式買賣合同。若未取得兩種證，可以續(xù)約，我也有權(quán)要求退掉預(yù)定商鋪，對方在五個工作日內(nèi)退全部款項(xiàng)。逾期按日千分之一滯納金。現(xiàn)在一年都過去了，我們要求退款...

店鋪轉(zhuǎn)讓合同重要嗎?重要的。 簽商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要注意什么問題 1、要經(jīng)出租人的同意，否則出租人有權(quán)解除合同，承租人還要承擔(dān)違約責(zé)任。 2、轉(zhuǎn)租合同中不得改變原合同中對出租物的用途約定。 最重要的是嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)簽訂商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。而且，簽合同時最...

合同期內(nèi)店鋪能轉(zhuǎn)讓嗎?根據(jù)合同約定而定。 店面在合同期內(nèi)房東能不能轉(zhuǎn)賣 在房屋租賃期間，房主可以出售房屋，但必須提前30日告知租賃人，租賃人有優(yōu)先購買權(quán)。 《合同法》第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)...

首先要強(qiáng)調(diào)，在法律上并無商鋪使用權(quán)買賣的規(guī)定，因此，”商鋪使用權(quán)買賣“并非一個合法的概念，是不收法律保護(hù)的。 使用權(quán)不同于產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)意味著持有人完整獲得建筑物本身，使用權(quán)是租賃概念，不擁有建筑物本身，年限到期后所付款項(xiàng)即清空。合同期滿之后，開發(fā)商或者業(yè)主將會收回...

與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂商鋪委托經(jīng)營合同，是否有效合法? 買到產(chǎn)權(quán)式商鋪后，與開發(fā)商簽訂了商鋪委托經(jīng)營合同，開發(fā)商負(fù)責(zé)經(jīng)營，每月按商鋪價值返還10%的租金，并且3年后可無理由原價退鋪。這樣的合同有效，合法嗎?沒有與第三方簽訂委托經(jīng)營合同。這樣法律有沒有要求，合法有效嗎...

夫妻離婚后，需要對財產(chǎn)做出分割，特別是當(dāng)涉及到房屋商鋪等，又屬于共有財產(chǎn)時就需要辦理過戶手續(xù)。那么夫妻離婚房產(chǎn)商鋪過戶要交交易費(fèi)嗎?根據(jù)法律規(guī)定，離婚后房屋歸屬發(fā)生生變化過戶只是產(chǎn)權(quán)變更不是買賣行為，因此是不需要繳納手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用的。根據(jù)《國家發(fā)展改革委關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問題的通知...