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法律咨詢： 我于2011年2月預定了一間商鋪，合同簽訂合同期滿一年時，對方取得預售證和驗收合格證后，雙-飛簽訂正式買賣合同。若未取得兩種證，可以續(xù)約，我也有權要求退掉預定商鋪，對方在五個工作日內退全部款項。逾期按日千分之一滯納金。現(xiàn)在一年都過去了，我們要求退款...

店鋪轉讓合同重要嗎?重要的。 簽商鋪使用權轉讓合同要注意什么問題 1、要經出租人的同意，否則出租人有權解除合同，承租人還要承擔違約責任。 2、轉租合同中不得改變原合同中對出租物的用途約定。 最重要的是嚴格按照相關法律法規(guī)簽訂商鋪使用權轉讓合同。而且，簽合同時最...

合同期內店鋪能轉讓嗎?根據合同約定而定。 店面在合同期內房東能不能轉賣 在房屋租賃期間，房主可以出售房屋，但必須提前30日告知租賃人，租賃人有優(yōu)先購買權。 《合同法》第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)...

首先要強調，在法律上并無商鋪使用權買賣的規(guī)定，因此，”商鋪使用權買賣“并非一個合法的概念，是不收法律保護的。 使用權不同于產權，產權意味著持有人完整獲得建筑物本身，使用權是租賃概念，不擁有建筑物本身，年限到期后所付款項即清空。合同期滿之后，開發(fā)商或者業(yè)主將會收回...

與房地產開發(fā)商簽訂商鋪委托經營合同，是否有效合法? 買到產權式商鋪后，與開發(fā)商簽訂了商鋪委托經營合同，開發(fā)商負責經營，每月按商鋪價值返還10%的租金，并且3年后可無理由原價退鋪。這樣的合同有效，合法嗎?沒有與第三方簽訂委托經營合同。這樣法律有沒有要求，合法有效嗎...

夫妻離婚后，需要對財產做出分割，特別是當涉及到房屋商鋪等，又屬于共有財產時就需要辦理過戶手續(xù)。那么夫妻離婚房產商鋪過戶要交交易費嗎?根據法律規(guī)定，離婚后房屋歸屬發(fā)生生變化過戶只是產權變更不是買賣行為，因此是不需要繳納手續(xù)費及其他費用的。根據《國家發(fā)展改革委關于降低部分建設項目收費標準規(guī)范收費行為等有關問題的通知...