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法律咨詢： 我購得一套住房于8月8號過戶取得房產證。在購房時知道原房主簽了一份祖房合同但是房子當時沒有租出。在我購房過程中原房主在7月收取了第一份房租四個月（8.9.10.11），按照購房合同在我取得產權后房租應該給我，我再與他續簽他的租房協議。但他不給，一定...

房屋租賃違約不退保證金怎么寫依據我國相關法律的規定，房屋租賃交納保證金作為履約擔保的，履約條款應該載明承租人違約時出租人可不退還交納的保證金。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十七條：定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定...

一、房屋買賣不破租賃是什么意思 所謂的買賣不破租賃，是指當租賃物的所有權移轉時，租賃合同仍然有效，即新的所有人不能以所有權移轉的事實主張原租賃合同無效。我國合同法229條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。 合同法第229條規定了買賣...

租售同權租農民房是否享受同樣的權利租售同權即租購同權，以廣州為例來說，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房...

一、房子租借合同糾紛統轄法院怎樣斷定 合同糾紛案子的統轄，既觸及法定統轄，也觸及協議統轄的問題，為此，我國《民事訴訟法》第24?條就合同膠葛案子的法定統轄作出了清晰的規則，即因合同膠葛提起的訴訟，由被告住所地或者合同實行地人民法院統轄;而《民事訴訟法》第25條則...

一、房子租借合同有利費用是否應返還 我國《合同法》第223條規則：“承租人經出租人贊同，可以對租借物進行改進或許增設他物。承租人未經出租人贊同，對租借物進行改進或許增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或許賠償丟失。”依此規則，租借合同沒有約好的情況下，承租人...

法律咨詢： 租的房子，是隔很多間的那種，現在出現很多蝎子。以前一直沒有，直到另一間住戶開始飼養寵物蝎子50只，結果跑出了20只蝎子溜進了我的房間結果被蟄到了，然后我和房東調節，說不想租房了，看見這東西太惡心了，每天時不時的來幾只還爬到床上。想讓房東把押金和剩下...