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物業和業主沒簽合同可以收取物業費嗎依據我國物業管理條例的規定，物業公司為業主提供物業管理服務后，業主沒有異議的，就算沒有簽訂合同，物業公司也可以收取物業管理費的。《物業管理條例》第四十一條?業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業...

一、與物業公司簽訂合同應注意哪些問題 隨著《物業管理條例》的出臺，越來越多的業主都知道了作為業主所擁有的權利和義務，同時也更重視和謹慎地使用這些權利，希望能有效地維護自身的利益。其中最?重要、和業主利益關系最密切的一項權利就是通過業主委員會選聘優秀的物業公司來管...

租賃期間被偷物業是否承擔責任依據我國物業管理條例的規定，物業管理服務公司如果未履行物業服務合同的約定，造成承租人財產損失的，要承擔相應法律責任。《中華人民共和國物業管理條例》第三十五條?物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物...

在全國法院的判例中我們可以看到此類案件不同的法院有不同的判決，有的是依據業主并未就住宅內的物品與物業公司簽訂專門的保管合同，物業公司無從知曉業主私人物品的種類及價值，對此也就不負有法律上的責任。也有的法院認為，在不能證明物業公司在保安的問題上有明顯過錯的情況下，...

一、如果小區物業不履行責任怎么辦可以起訴物業管理公司不履行《物業管理合同》中的約定，或者小區業主可以聯合起來，通過業委會行使自己的權利，甚至彈劾物業，自行選擇業主滿意的物業。《物業管理條例(草案)》第四十九條?物業管理企業應當加強對物業管理區域內的安全防范工作。發...