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房屋轉(zhuǎn)讓后租賃合約怎么處理房屋出租過程當(dāng)中遇到房屋轉(zhuǎn)讓的，并不會(huì)影響到租賃合同的效力，最初的房屋租賃合同是承租人與老房東簽訂的，承租人應(yīng)向老房東履行合同義務(wù)，所以在老房東提供證據(jù)證明新房東已享有產(chǎn)權(quán)，通知承租人向新房東支付租金，并由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合...

房屋租賃合同的押金具體怎么要回1、房屋租賃的時(shí)候，房東為了避免租客不按時(shí)繳納租金、突然跑路、損壞房子里家具等情況，都會(huì)要求租客繳納一定的押金。租房押金怎么收沒有具體法律規(guī)定,一般是雙方協(xié)商解決;2、押金的退還:(1)雙方協(xié)商解決。在簽訂租賃合同時(shí),雙方就應(yīng)當(dāng)注明租...

租賃房屋到期裝修費(fèi)具體怎么辦理1、房屋租賃合同到期的，承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，裝修費(fèi)用如何處理可以由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的可到法院提起訴訟。承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要...

注銷房屋的租賃登記備案申請(qǐng)表具體怎么寫1、如果雙方協(xié)商達(dá)成統(tǒng)一意見,買賣雙親自房管局交易窗口辦理手續(xù)包括簽署許文件(申請(qǐng)書、身份證證件、撤銷協(xié)議書、原合同等)?程序：主要包括出租人、承租人、地址、原登記備案號(hào)、申請(qǐng)解除租賃合同并且申請(qǐng)房屋租賃合同注銷登記備案。2、...

房屋租賃到期房客不搬怎么處理1、房屋租賃到期房客不搬告知其在一個(gè)合理期限內(nèi)(如3天)搬離并交清房款，否則向法院起訴。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)當(dāng)在合同上租賃期限前3個(gè)月向房東提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租...

房屋租賃協(xié)議租金應(yīng)該怎么調(diào)整房屋租賃協(xié)議租金可以更改，但是要協(xié)商。房屋租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴(kuò)建、拆除重建，原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商變更租賃合同。承租人延付租金怎么處理①承租...

租房人死亡,?如何解除租賃房屋關(guān)系承租人死亡，如果該承租人的家人并沒有和他共同居住，原租賃合同就失效自動(dòng)解除租賃房屋關(guān)系了。(一)出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同。在租賃期間，出租人死亡并不影響原租賃合同的效力。當(dāng)出租人的繼...

房屋租賃后不能按合同使用怎么辦需要看房屋租賃合同有無約定不能按合同使用爭(zhēng)議解決方案，若有依約辦理，若無可采取如下辦法應(yīng)對(duì)：1、發(fā)出書面通知要求對(duì)方履行合同內(nèi)容；2、如果不想與對(duì)方合作，可以發(fā)出解除合同通知；3、必要時(shí)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；4、如果希望對(duì)方履行合同，...

房屋租賃登記表上的租期應(yīng)該怎么寫1、房屋租賃登記表上的租期按約定租期為準(zhǔn)，可以在網(wǎng)上搜一下有很多范本，關(guān)于租期和支付時(shí)間、每次支付多長(zhǎng)時(shí)間的租金，在租賃合同的范本中幾乎都有。若約定不明可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，若雙方現(xiàn)已發(fā)生爭(zhēng)議，可提供其它證據(jù)作證租期。具體方案要根據(jù)你的訴...