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寧波
房屋租賃登記表上的租期怎么寫
房屋租賃登記表上的租期應(yīng)該怎么寫
1、房屋租賃登記表上的租期按約定租期為準(zhǔn)，可以在網(wǎng)上搜一下有很多范本，關(guān)于租期和支付時(shí)間、每次支付多長時(shí)間的租金，在租賃合同的范本中幾乎都有。若約定不明可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，若雙方現(xiàn)已發(fā)生爭議，可提供其它證據(jù)作證租期。具體方案要根據(jù)你的訴訟目的確定。
2、租期是由當(dāng)事人協(xié)商確定的合同重要條件之一。通常，土地、房屋、建筑物等不動產(chǎn)的租期具有長期性的特點(diǎn)。依照《合同法》第二百一十四條的規(guī)定，租賃合同期滿，可以續(xù)訂，但房屋租賃合同約定的租賃期限，不得超過20年，超過的部分，即使有約定，該超期約定也無效。雙方在合同中未約定租期的，為不定期租賃。對于不定期租賃，任何一方當(dāng)事人都有權(quán)依照自己的意思隨時(shí)解除合同，但在解除合同之前，應(yīng)預(yù)先通知對方，給其必要的準(zhǔn)備時(shí)間。對于不定期租賃合同，不存在剩余租賃期限的問題，承租人當(dāng)然可以轉(zhuǎn)租。
相關(guān)法律知識
《合同法》
第二百一十三條?合同的主要條款
租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二百一十四條?租賃期限
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。?租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條?租賃合同的形式
租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
實(shí)際上在司法實(shí)踐當(dāng)中，只要雙方當(dāng)事人協(xié)商同意的那么租房合同甚至可以不寫出租期限的，當(dāng)然即使這樣也不能超過20年,?而如果一定要書寫房屋出租期限的就是請注意書寫具體的日期，而不是期限的長短以免引起糾紛,?當(dāng)然也可以咨詢律師書寫,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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