近日,廣西南寧市政府出臺《國有土地使用權抵押管理暫行辦法》,對國有土地抵押登記的辦理程序、抵押范Χ、處置程序等內容作出規定。
《辦法》規定,除劃撥、租賃等國有土地使用權外,抵押土地價值可由土地評估機構進行地價評估,也可以由抵押雙方協商確定,但所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。設定抵押的房地產項目在注銷抵押登記后,方可申請用地復核驗收。 當事人可以對單宗土地面積大于4萬平方米(含)的房地產項目用地的部分國有土地使用權申請設定抵押,抵押范Χ地塊面積不少于2萬平方米。單宗土地面積小于4萬平方米(含)的不得辦理部分國有土地使用權抵押,因地上建筑物設定抵押,其建筑物占用范Χ內的國有建設用地土地使用權一并抵押的除外。
《辦法》明確,設定抵押的國有土地使用權是以出讓方式取得的,抵押權人以處置土地所得的價款優先受償;設定抵押權的國有土地使用權是以劃撥、租賃、政府儲備、作價出資、授權經營等非出讓方式取得的,處置土地所得款項應當首先支付土地出讓金。設定抵押的國有土地使用權的處置,不能改變原批準的用途、容積率等土地使用條件。
該內容對我有幫助 贊一個
中華人民共和國全國人民代表大會公告第四號
2013-03-15中華人民共和國招標投標法實施條例
2011-12-20中華人民共和國城鄉規劃法
2007-10-28中華人民共和國物權法
2007-03-16中華人民共和國商標法(2001修正)
2001-10-27中華人民共和國廣告法
1994-10-27全國人大常委會關于設立全國人大常委會香港特別行政區籌備委員會預備工作委員會的決定
1993-07-02中華人民共和國藥品管理法
1984-09-20全國人民代表大會常務委員會關于授權國務院對職工退休退職辦法進行部分修改和補充的決定
1983-09-02中華人民共和國獻血法
1997-12-29中華人民共和國澳門特別行政區駐軍法
1999-12-20中華人民共和國草原法(修訂)
2003-03-01全國人民代表大會常務委員會關于《中華人民共和國刑法》有關文物的規定適用于具有科學價值的古脊椎動物化石、古人類化石的解釋
2005-12-29中華人民共和國礦產資源法
1986-03-19娛樂場所管理條例(2016修訂)
2016-02-06大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例(2017修訂)
2017-04-14中華人民共和國船員條例(2020修訂)
2020-03-27國務院關于廢止和修改部分行政法規的決定
2014-02-19國務院辦公廳關于湖南望城經濟開發區升級為國家級經濟技術開發區的復函
2014-02-18中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例(2011修訂)
2011-01-08中華人民共和國個人所得稅法實施條例(2011年)
2011-07-19國務院辦公廳關于印發政府機關使用正版軟件管理辦法的通知
2013-08-15國務院關于修改《中華人民共和國外資保險公司管理條例》的決定
2013-05-30中華人民共和國第634號國務院令
2013-01-30保險銷售從業人員監管辦法
2013-01-06國務院關于山東省海洋功能區劃(2011—2020年)的批復
2012-10-10國務院關于表彰全國“兩基”工作先進單位和先進個人的決定
2012-09-05國務院關于批轉社會保障“十二五”規劃綱要的通知
2012-06-14國務院辦公廳關于做好破損污損褪色或者不合規格國旗回收處理工作的通知
2009-10-15國務院關于扶持和促進中醫藥事業發展的若干意見
2009-04-21