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寧波
杭州規(guī)定拆遷補(bǔ)償方案沒(méi)過(guò)半數(shù)要開(kāi)聽(tīng)證會(huì)
因?yàn)?a href='http://www.bjxgfjob.com/peichang/53.html' target='_blank' data-horse>拆遷賠償不合理甚至強(qiáng)制拆遷，全國(guó)各地引發(fā)了一些事件。昨天(6月21日)，記者從杭州市政府有關(guān)部門(mén)獲悉，杭州市政府近日出臺(tái)《關(guān)于貫徹實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)。按照要求，杭州實(shí)施房屋征遷要遵循先補(bǔ)償、后搬遷的原則，如果半數(shù)以上的被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不合規(guī)定，各級(jí)政府還要舉行聽(tīng)證會(huì)。
《意見(jiàn)》明確，確定要征遷之后，就要擬定征收補(bǔ)償方案，各級(jí)政府要組織相關(guān)部門(mén)及單位，對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，并在房屋征收范圍內(nèi)及市或區(qū)、縣(市)政府門(mén)戶網(wǎng)站上征求意見(jiàn)，征求意見(jiàn)期限不少于30日。同時(shí)，市或區(qū)、縣(市)政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況，在房屋征收范圍內(nèi)及政府門(mén)戶網(wǎng)站上及時(shí)公布。
如果因舊城區(qū)改建需要征收房屋，50%以上的被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的，各級(jí)政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況，修改征收補(bǔ)償方案。按照《意見(jiàn)》要求，聽(tīng)證會(huì)應(yīng)當(dāng)公開(kāi)舉行。而且，在聽(tīng)證會(huì)舉行之日的10個(gè)工作日前，市或區(qū)、縣(市)政府應(yīng)當(dāng)在其政府門(mén)戶網(wǎng)站及房屋征收范圍內(nèi)公布聽(tīng)證會(huì)舉行的時(shí)間、地點(diǎn)、聽(tīng)證事由等事項(xiàng)。
房子被征收了，有兩種補(bǔ)償方式供選擇——貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。《意見(jiàn)》提出，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。當(dāng)然，被征收的房子到底值多少，應(yīng)該由“具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)”按照相關(guān)房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
有的地方，雙方補(bǔ)償還沒(méi)談攏，拆遷方就已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)手了。杭州出臺(tái)的《意見(jiàn)》明確，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。首先，市或區(qū)、縣(市)政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人要在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷;其次，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅，或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。另外，杭州還提出，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
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