就9月1日深圳將正式實施《深圳市房地產市場監管辦法》,擬對以內部認購方式變相賣樓的開發商重罰10萬元、慫恿二手買家簽陰陽合同報低價交易避稅的中介罰款2萬-5萬元等具體罰則,廣州市國土房管局相關負責人昨日表示,廣州也在研究制定房產市場交易監管條例,爭取今年底立項,相關辦法同樣會明確對違規開發商和中介作出罰款處理。
地產商調價不備案、沒有預售證的情況下通過內部認購、收高額訂金等辦法來變現賣樓等違規現象,在廣州也同樣存在。一直以來,廣州市國土房管局在查證后,往往只能發整改意見書、通過內部整改,或者通過媒體曝光其行為,但并沒有對其作出罰款的權力。因此,當有關政府部門監管嚴厲,不斷重點突擊檢查時這樣的違規銷售行為有所收斂,一旦遇上樓市旺銷期,就會有個別開發商頂風作案,未拿到預售證就向準買家收取巨額訂金,或者直接內部認購賣樓。
而在二手市場,中介慫恿買賣二手房市民報低成交價避稅的現象更是比比皆是,報低成交價避稅非常普遍。對此,廣州市國土房管局相關負責人也承認,中介管理條例由于出臺多年,部分條文已跟不上市場的變化,也有修改的必要。
該負責人透露,該局已在調研制定相關處罰的辦法,并爭取在今年底獲立項,明年能進入實際的制定政策,屆時還要征求市民意見。
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