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寧波
遼寧省公布商品住房交易收費(fèi)新規(guī)
為規(guī)范商品房交易收費(fèi)，保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，6月8日，省物價(jià)局和省建設(shè)廳聯(lián)合發(fā)出通知，從今年7月1日起，對(duì)商品住房交易收費(fèi)實(shí)行目錄管理，住房交易手續(xù)費(fèi)等8項(xiàng)收費(fèi)被納入目錄之中，目錄之外的收費(fèi)項(xiàng)目都屬于違法收費(fèi)，購(gòu)房者有權(quán)拒付。
取消住房交易抵押手續(xù)費(fèi)
此次重新公布的《遼寧省商品住房交易收費(fèi)管理目錄》，共納入8項(xiàng)收費(fèi)，即住房交易手續(xù)費(fèi)、住房登記費(fèi)、查檔費(fèi)、房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)、貸款抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)、房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)、房屋買賣代理收費(fèi)、抵押貸款合同公證費(fèi)。
“此次目錄中取消了1項(xiàng)收費(fèi)，還降低了1項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 ”省物價(jià)局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，7月1日起，將取消住房交易抵押手續(xù)費(fèi)，并減半征收房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)。
賣房時(shí)不許重復(fù)收取房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)
此次《目錄》中明確規(guī)定，房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)由房產(chǎn)測(cè)繪單位向委托方收取，除購(gòu)房者對(duì)所購(gòu)房屋面積提出異議，委托房產(chǎn)測(cè)繪單位重新測(cè)量外，不許在住房交易環(huán)節(jié)重復(fù)收取房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)、并作為辦理房屋交易手續(xù)的前置條件。房產(chǎn)檔案查詢收費(fèi)對(duì)象限于存量房轉(zhuǎn)讓，檔案查詢收費(fèi)單位要向購(gòu)房者提供房產(chǎn)檔案證明或電子登記簿記載證明。
此外，《目錄》還明確說(shuō)明，住房交易手續(xù)費(fèi)由房產(chǎn)交易中心收取，存量住房的交易手續(xù)費(fèi)由交易雙方平均承擔(dān)，新建商品住房由賣方承擔(dān);住房登記費(fèi)由產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心向申請(qǐng)人收取。
經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)必須購(gòu)房者自愿
對(duì)商品住房交易過(guò)程中收取的查檔費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、中介費(fèi)等經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)，必須堅(jiān)持購(gòu)房者自愿接受服務(wù)的原則(國(guó)家有明確規(guī)定的除外)，服務(wù)雙方須簽訂委托服務(wù)收費(fèi)協(xié)議。如果沒(méi)有堅(jiān)持雙方自愿的原則，強(qiáng)行服務(wù)、強(qiáng)行收費(fèi)，或者未簽訂協(xié)議收費(fèi)、只收費(fèi)不服務(wù)的，一律按違法收費(fèi)處理。
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