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寧波
《山東省住宅專項維修資金管理辦法》5月1日起實施
提要：新通過的《山東省住宅專項維修資金管理辦法》將于今年5月1日起實施。《辦法》規(guī)定，業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積上交住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。
新通過的《山東省住宅專項維修資金管理辦法》將于今年5月1日起實施。
新辦法將維修基金改稱住宅專項維修資金，并界定為專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。其中規(guī)定，住宅共用部位主要包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備主要包括：電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
《辦法》規(guī)定，業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積上交住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。
在資金的管理上，未成立業(yè)主大會或業(yè)主大會決定委托政府代為管理的，其住宅專項維修資金由維修資金管理機構代為統(tǒng)一管理。實行業(yè)主自主管理的，應當召開業(yè)主大會，經該物業(yè)管理區(qū)域內已入住面積且已入住戶數的比例達到三分之二以上的業(yè)主同意，由業(yè)主大會授權業(yè)主委員會負責住宅專項維修資金的日常管理。
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