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寧波
代表委員:規范小區停車 急需地方立法
■兩會代表委員商報聽民聲
昨天，市十三屆人大代表、市建設集團股份有限公司副總經理卞高勇，市十三屆政協常委、市規劃局副局長王麗萍，走進本報接聽“民聲熱線”，就舊城改造、小區周邊配套設施建設、小區停車和物業收費等問題傾聽市民意見。
市民關心拆遷改造
在金融危機的大背景下，原本以為房價走向和經濟適用房會成為市民關注的焦點，令人意外的是，致電本報“民聲熱線”的市民大多非常關心舊城改造和拆遷問題，紛紛詢問未來幾年的改造和拆遷計劃。據初步統計，被提及次數最多的舊城改造和拆遷項目主要集中在月湖西區、蓮橋街、西河街、蒼水街、永壽街尚書巷等地段。
王麗萍表示，月湖西區和永壽街尚書巷一帶屬于規劃中的歷史文化街區，一些有歷史意義的老建筑將得到進一步保護，其中一些老宅的生活設施，比如水、電等要加以更新；相關部門還計劃對這片區域的一些街道進行綜合整治，主要包括街景整治和建筑立面整治。對月湖西區的整治工作預計年內正式啟動。
對于市民詢問比較集中的蓮橋街一帶的建設問題，卞高勇介紹說，蓮橋街一期的拆遷工作基本完成，估計今年要開工建設，二期大概要等到明年以后。
王麗萍表示，政府每年會安排部分資金整治改造老小區。根據計劃，今年我市三區計劃安排整治老小區175萬平方米，確保完成整治80萬平方米；同時啟動市區剩余非成套房改造項目，完善農村危舊房改造政策措施并推進改造。市民反映比較集中的蒼水街、西河街等地段已經列入最近幾年的改造范圍。
新小區需配套建設
“小區造好已經有一段時間了，但周邊的配套設施一直沒能跟上。”自從搬入青林灣小區后，王小姐就發現，沒有配套農貿市場，每天買菜不得不跑到相隔甚遠的雙東坊菜場；沒有配套的幼兒園和小學，給一些家庭帶來很大不便。
家住天水家園的江先生也有自己的煩惱。按照原先的規劃，與小區一路之隔的江邊應該有一片可供市民日常休閑的公共綠地，但直到現在，這片綠地非但沒有半點綠色，反而堆滿了廢棄的建筑垃圾，成了一些拾荒者和流浪者的臨時住所。江先生說，僅天水家園一期就有近2000戶住戶，大家的日常休閑成了難題，希望代表委員能把這個問題帶到今年的兩會上。
隨著城市不斷擴張，原先屬于市郊或城鄉接合部的地段建起了成片的居民住宅區。如何做好居民住宅區的配套設施建設，不僅是市民關心的話題，也已經引起政府相關部門的重視。王麗萍表示，在今后的工作中，會加強對新建居民住宅區配套設施建設的推進工作。
小區停車仍是難題
目前，不少新建的住宅小區實行“人車分流”的管理模式，盡管在保證小區內道路整潔、減少安全隱患上起到了一定作用，但也給一些住戶的停車帶來了不少麻煩。特別是不少開發商采取的車庫“只售不租”措施，更是激化了業主、物業和開發商之間的矛盾。不少市民還對現有的物業收費項目提出質疑，“停車空間屬于小區全體業主所有，為何還要收取停車費？”
卞高勇介紹，政府相關部門已經注意到小區物業管理存在的一系列問題，并于2008年出臺了一系列的條例和規定，比如《寧波市住宅小區物業管理條例》、《關于進一步加強老舊住宅小區物業管理工作的若干意見》、《寧波市老小區物業管理補貼考核辦法》、《寧波市物業管理行業服務等級標準》等。相信隨著這些條例的實施，會對緩解小區物業管理和收費問題起到一定作用。
卞高勇解釋說，所謂的停車費主要是指物業對車庫、車位的日常管理和衛生清潔費用，市民對這個收費項目可能存在一些誤解。
王麗萍強調，根據相關政策規定，在目前產權界定尚不明確的情況下，人防工程作為停車位，只能臨時出租，任何單位或個人都不得出售產權或使用權。而對于那些非防空地下室的地下車庫，王麗萍認為，要化解業主和開發商、物業之間矛盾，最好制定地方行政法規進行管理和規范。#p#分頁標題#e#
王麗萍還提出，目前規劃部門也正在和土地部門協商，嘗試通過制定相關政策，以期通過經濟手段對房產開發商進行必要的約束，緩解小區“停車難”產生的矛盾和糾紛。
記者 林偉 石承承
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