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寧波
中國土地管理存五問題 違法用地突出土地執法難
消息指出，當前，國民經濟平穩快速發展，總體形勢是好的。但土地管理特別是土地調控存在的問題值得重視：
一是違法違規用地問題突出。隨著固定資產投資高速增長，一些地方對土地的需求攀升，雖然審批供應的土地數量控制在計劃指標之內，但是在規劃計劃之外擴大了建設用地規模。一些地方搞“以租代征”，規避農用地轉用審批和上繳新增建設用地土地有償使用費。有的地方擅自修改土地利用總體規劃，違規調整和占用基本農田。有的地方在農村搞大拆大建，擅自將騰出的土地置換為城市建設用地。在一些地方的城鄉結合部，還存在著違法違規利用農民宅基地進行房地產開發的現象。
二是工業用地盲目擴張。一些地方低價出讓工業用地，甚至實行“零地價”。在整個用地結構中工業用地偏多，利用強度偏低，造成土地隱性閑置和浪費。
三是部分被征地農民利益受到損害，未能確保生活水平不降低、長遠生計有保障。一些地方還存在被征地農民補償不合理、補償金被截留、安置不到位等問題。
四是土地出讓收入不透明，使用不合理。土地出讓收支未納入預算管理。一些地方沒有嚴格執行土地有償使用和公開出讓制度。有的仍采用劃撥和協議的方式出讓土地，有的自行減、免、緩征新增建設用地土地有償使用費，有的違規返還土地出讓金。土地出讓收益規定用于農業開發的部分未能及時足額提取。
五是土地執法難的問題仍然比較突出。這影響了土地法律法規的有效實施，影響了宏觀調控措施的貫徹落實。
消息強調，加強土地調控，必須調整利益機制；加強土地調控，必須完善責任制度；加強土地調控，必須健全法律機制。在新形勢下，加強土地管理和調控，嚴把土地供應閘門，是政府、企業和全社會的共同責任。要提高認識、統一思想、協調行動，通過不斷改進完善土地調控的手段、方式和機制，積極參與和支持土地管理，保護好中華民族十分珍貴的土地資源，促進經濟社會全面協調可持續發展。
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簡介:
陳鳴蔚律師，中共黨員，畢業于“南粵警官的搖籃”——廣東警官學院，系司法部注冊律師，中華全國律師協會會員，珠海市律師協會職務與經濟犯罪辯護委員會委員，現執業于廣東瀛凱邦律師事務所。 陳鳴蔚律師具備豐富的刑事辯護經驗，辦理的案件涉及行賄罪、受賄罪、濫用職權罪等職務類犯罪以及虛開增值稅專用發票罪、銷售假冒注冊商標的商品罪、信用卡詐騙罪等經濟類犯罪。典型案例：代理黎某某涉嫌行賄罪一案，在涉案標的達50萬元的情況下，最終法院僅判處一年有期徒刑；代理陳某某涉嫌虛開增值稅專用發票罪一案，在涉案稅額高達800萬余元的情況下，在審查起訴階段積極向公訴機關發表意見，公訴機關最終同意在本案中適用認罪認罰程序，法院僅判處四年有期徒刑。 陳鳴蔚律師熟悉各類債權債務糾紛，曾為銀行、汽車貸款公司、資產管理公司等金融機構提供訴訟以及非訴法律服務，案件類型包括金融借款合同糾紛、信用卡糾紛等；同時辦理了大量刑民交叉的案件，熟悉信用卡詐騙罪、貸款詐騙罪等經濟類犯罪特點，能夠準確對案件進行分析并制定相應訴訟及非訴策略，為當事人取得良好的效果。 陳鳴蔚律師常年為企業和個人提供專項法律服務，能夠及時、有效處理各類合同糾紛，多次為
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