第二十一條 城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門和鎮人民政府可以組織編制重要地塊的修建性詳細規劃。修建性詳細規劃應當符合控制性詳細規劃。
【釋義】 本條是關于修建性詳細規劃編制的規定。
一、修建性詳細規劃主要是用以指導各項建筑和工程設施及其施工的規劃設計,它一般針對的是某一具體地塊,能夠直接應用于指導建筑和工程施工,一般包括以下內容:規劃地塊的建設條件分析和綜合技術經濟論證,建筑和綠地的空間布局、景觀規劃設計,布置總平面圖,道路系統規劃設計,綠地系統規劃設計,工程管線規劃設計,豎向規劃設計,估算工程量、拆遷量和總造價、分析投資效益。修建性詳細規劃的成果由規劃說明書和圖紙組成。
二、本條規定了以下幾個方面:第一,修建性詳細規劃的對象是重要地塊,也就是說修建性詳細規劃針對的不是整個城市也不是整個鎮,它只對某一具體的地塊提出規劃設計要求。同時這一具體地塊應當是重要地塊,如果任何地塊都編制修建性詳細規劃,那么成本將很高。第二,修建性詳細規劃的編制主體是城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門和鎮人民政府,城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門針對城市總體規劃及縣人民政府所在地鎮總體規劃所劃定的規劃范圍內的重要地塊編制修建性詳細規劃,而鎮人民政府則針對其編制的鎮總體規劃所劃定的規劃范圍內的重要地塊編制修建性詳細規劃。第三,編制修建性詳細規劃的依據是控制性詳細規劃,是對控制性詳細規劃的具體落實,不得改變或變相改變控制性詳細規劃對用地規模,用地布局等的規定。編制修建性詳細規劃應當符合控制性詳細規劃同時也就意味著其應符合城鎮體系規劃、城鎮總體規劃。第四,本條沒有規定修建性詳細規劃應經批準或備案,主要是因為修建性詳細規劃是用以指導某一具體(重要)地塊的建筑或工程的設計和施工,已經屬于控制性詳細規劃的具體落實,再報經批準或備案的意義也就不大了。第五,修建性詳細規劃不是一定要編制的。實踐中可以對那些確有需要的重要地塊編制修建性詳細規劃。
該內容對我有幫助 贊一個
中華人民共和國商標法(2019修正)
2019-04-23監察法
2018-03-20中華人民共和國稅收征收管理法(2015年修正)
2015-04-24中華人民共和國行政監察法
1997-05-09第十屆全國人民代表大會第三次會議選舉和決定任命的辦法
2005-03-08全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和巴基斯坦伊斯蘭共和國引渡條約》的決定
2005-10-27全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和阿塞拜疆共和國引渡條約》的決定
2006-10-31中華人民共和國香港特別行政區臨時立法會的產生辦法
1996-10-05第六屆全國人民代表大會第二次會議關于海南行政區建置的決定
1988-05-31公安派出所組織條例
1970-01-01全國人大常委會辦公廳關于對礦山企業審批和發證程序問題的答復
1993-05-24第九屆全國人民代表大會第一次會議選舉和決定任命辦法
1998-03-10全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和柬埔寨王國引渡條約》的決定
2000-03-01全國人民代表大會常務委員會關于進一步開展法制宣傳教育的決議
2001-04-28中華人民共和國海域使用管理法
2001-10-27全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國商業銀行法》的決定 附:修正本
2003-12-27糧食流通管理條例(2016修訂)
2016-02-06中華人民共和國發票管理辦法(2019修正)
2019-03-02食鹽加碘消除碘缺乏危害管理條例(2017修訂)
2017-03-01科學數據管理辦法
2018-04-02中華人民共和國稅收征收管理法實施細則(2016年修正)
2016-02-06中華人民共和國公司登記管理條例(2016年修正)
2016-02-06國務院關于修改《中華人民共和國外資銀行管理條例》的決定
2014-11-27事業單位財務規則(2012修訂)
2012-02-07國務院辦公廳關于加強內燃機工業節能減排的意見
2013-02-06國務院關于促進紅十字事業發展的意見
2012-07-10國務院關于促進稀土行業持續健康發展的若干意見
2011-05-10國務院關于修改《工傷保險條例》的決定
2010-12-20國務院辦公廳關于進一步做好政府機關使用正版軟件工作的通知
2010-10-18國務院關于促進農業機械化和農機工業又好又快發展的意見
2010-07-05