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寧波
城市房屋拆遷管理條例釋義：第29條
第二十九條 【拆遷產權不明確的房屋】拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
條文注釋
本條是關于拆遷產權不明確房屋的規定。
拆遷是發生在拆遷人與被拆遷人即房屋所有人之間的關系，拆遷補償是拆遷人對房屋所有人的補償。因此，確定房屋的產權人是拆遷補償的前提，也是拆遷工作順利進行的要求。但是在一些情況下，房屋的產權人并不明確，比如房屋處在訴訟當中、房屋沒有產權證明、產權人下落不明等情況。拆遷產權不明確的房屋，既要保證拆遷的進度，又要兼顧實際產權人的利益。因此，本條對拆遷產權不明確的房屋作了特別的規定：首先，拆遷產權不明確的房屋對于產權不明確的房屋應該由拆遷人提出補償安置方案，這個方案應當包括對被拆遷人的補償、房屋使用人的處理等問題，其中補償的資金同樣必須通過市場評估確定。其次，拆遷補償安置方案還要報房屋拆遷管理部門審核同意，然后才能實施拆遷。第三，拆遷正式實施以前，拆遷人還應當向公證機關辦理證據保全，即對拆遷過程中可能滅失或者以后難以取得的，證明一切法律行為或者事件的證據，依法收集、保管和固定，以保持其真實性和證明力。
關聯法規
《公證程序規則》第54條
《城市房屋權屬登記管理辦法》第3-8條
《建設部辦公廳關于對〈城市房屋權屬登記管理辦法〉有關問題的復函》
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