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寧波
物業(yè)管理條例精解：第48條
第四十八條 【物業(yè)使用人的權(quán)利義務(wù)責任】物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定。物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約的規(guī)定，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當承擔連帶責任。
條文注釋
物業(yè)使用人是指物業(yè)承租人和其他實際使用物業(yè)的非所有權(quán)人。其中，物業(yè)承租人是指與物業(yè)所有權(quán)人訂有物業(yè)租賃合同因而對物業(yè)享有使用權(quán)的人；其他實際使用物業(yè)的非所有權(quán)人，包括物業(yè)所有權(quán)人的親屬、朋友、雇工等因為某種原因而實際使用物業(yè)的人。
本條第二款是關(guān)于業(yè)主連帶責任的規(guī)定。所謂連帶責任，是指依照法律規(guī)定或者當事人的約定，具有一定民事法律關(guān)系的兩個或者兩個以上當事人對其共同債務(wù)、共同民事責任或他人債務(wù)、他人的民事責任全部承擔或部分承擔，并能因此引起其內(nèi)部債務(wù)關(guān)系的一種民事責任。
關(guān)聯(lián)法規(guī)
《合同法》第4、7、8、107、120條
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