第二十七條 【轉讓的限制性規定】業主依法享有的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權,建設單位不得擅自處分。
條文注釋
本條是對物業共用部位、共用功能設施設備所有權或者使用權轉讓的限制性規定。
物業共用部位、共用設施設備是物業管理區域內,業主專有房屋以外的,屬于全體業主共同所有、共同使用的建筑物的部位、場所、設施、設備。根據我國目前的有關規定,共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備是指住宅小區或單幢住宅內,共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、燃氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
物業共用部位、共用設施設備為全體業主共同所有或者使用,建設單位無權對之擅自進行處分。但是在實踐中,建設單位擅自處分歸業主所有或者使用的物業共用部位、共用設施設備,侵害業主合法的財產權利的情況比較突出,因此本條專門規定建設單位不得將業主依法享有的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權轉讓給他人。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國公證法(2015年修正)
2015-04-24全國人民代表大會常務委員會關于加入《聯合國打擊跨國有組織犯罪公約關于預防、禁止和懲治販運人口特別是婦女和兒童行為的補充議定書》的決定
2009-12-26中華人民共和國憲法修正案(1999)
1999-03-15中華人民共和國婚姻法(2001修正)
2001-04-28全國人民代表大會常務委員會關于重慶市人民代表大會換屆選舉時間的決定
2001-10-27全國人大常委會關于批準《禁止和立即行動消除最惡劣形式的童工勞動公約》的決定
2002-06-29全國人大會常委會關于批準《中華人民共和國和立陶宛共和國引渡條約》的決定
2002-12-28全國人大常委會關于批準《國務院關于1998年特別國債付息問題的報告》的決議
2004-10-27中華人民共和國海事訴訟特別程序法
1970-01-01中華人民共和國人民法院組織法
1979-07-05全國人民代表大會常務委員會關于確認1955年至1965年期間授予的軍官軍銜的決定
1988-07-07中華人民共和國大氣污染防治法(修訂)
2000-04-29全國人民代表大會澳門特別行政區籌備委員會關于澳門特別行政區公共機構的徽記、印章、旗幟問題的決定
1999-04-10全國人民代表大會常務委員會關于我國加入世界貿易組織的決定
2000-08-25中華人民共和國海域使用管理法
2001-10-27印刷業管理條例(2017修訂)
2017-03-01城市房地產開發經營管理條例(2019修正)
2019-03-24物業管理條例(2016年修正)
2016-02-06國務院關于修改《中華人民共和國外資銀行管理條例》的決定
2014-11-27國務院辦公廳關于浙江慈溪經濟開發區升級為國家級經濟技術開發區的復函
2014-02-18城市市容和環境衛生管理條例(2011修訂)
2011-01-08國務院關于修改《全國年節及紀念日放假辦法》的決定
2013-12-11國務院關于取消76項評比達標表彰評估項目的決定
1970-01-01國務院關于組建中國鐵路總公司有關問題的批復
2013-03-14個體工商戶條例
2011-04-16國家賠償費用管理條例
2011-01-17國務院辦公廳關于印發建立和規范政府辦基層醫療衛生機構基本藥物采購機制指導意見的通知
2010-11-19國務院辦公廳關于鼓勵和引導民間投資健康發展重點工作分工的通知
2010-07-22國務院關于進一步促進廣西經濟社會發展的若干意見
2009-12-07國務院關于調整固定資產投資項目資本金比例的通知
2009-05-25