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寧波
繼承房產(chǎn)要符合哪些條件
在對遺產(chǎn)進行繼承的時候，相信多少人還是比較看重房產(chǎn)繼承的吧，畢竟在現(xiàn)在的中國房價是在不斷上漲的。而實際繼承房產(chǎn)的時候，也是需要滿足規(guī)定條件的。那到底繼承房產(chǎn)的條件有哪些？若你不清楚的話，可以通過下文進行了解。
一、繼承房產(chǎn)的條件有哪些
繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局更名。在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。
同時，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：
1、房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；
2、遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)；
3、因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
二、繼承房產(chǎn)需要準備哪些材料
(一)手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
(二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4、繼承人的身份證件； 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
由于房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，即使通過繼承的方式獲得，也需要到相關的房管部門辦理了過戶手續(xù)之后，才能實際的取得繼承房屋的所有權。同時大家也不要忘了，法律中就繼承房產(chǎn)的條件也是作出了規(guī)定的，要是不符合這些條件，當然就無法繼承房產(chǎn)。
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