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寧波
離婚以后分割房產(chǎn)有哪些情況和如何分割？
我們知道，在如今這個房價高企的年代，擁有一套屬于自己的房產(chǎn)，往往是很多夫妻窮其一生的愿望。因此，一對夫妻，通常因為感情問題而需要離婚的時候，房產(chǎn)的問題就會成為糾紛。那么，離婚以后分割房產(chǎn)有哪些情況和如何分割？下面讓我們了解一下吧！
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有人因為怕以后離婚分割房產(chǎn)，就在結(jié)婚之前以自己父母名義購房；有人想離婚后自己能分得房產(chǎn)，就用各種方法轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)。
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各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割？
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（一）婚前購買的商品房（指已經(jīng)在婚前付清購房款），該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有；
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（二）對父母出資為子女購房：
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1.父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
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2.當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
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（三）使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產(chǎn)。
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（四）婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的：
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1.婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當事人，合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔(dān)；
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2.婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產(chǎn)；
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3.該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有；
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（五）對房屋增值部分的處理
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對于婚前購買的房屋，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，而原始部分屬于擁有產(chǎn)權(quán)的夫妻一方的個人財產(chǎn)。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于離婚以后分割房產(chǎn)有哪些情況和如何分割方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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