在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
小區物業費要漲價怎么解決
現在很多的年輕人都要買房子的打算，如果要買房的話，一定要多了解一下買房的相關知識，如今很多小區的物業管理費是大家比較關心的問題，物業管理公司一般是不能隨意上漲管理費的，除非是政府調整價格的話才可以上漲管理費，那么小區物業費要漲價怎么解決？下面律霸小編為大家介紹一下。
?
一、小區物業費要漲價怎么解決
?
物業管理費的標準，應以物業管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。除因政府調整價格外，開發商和物業管理公司不得單方面提價。雙方應按物業管理合同中約定的物業管理費的標準來執行，一方如果擅自變更，應承擔違約責任：可由物價部門進行調處，也可通過仲裁或訴訟程序解決。
?
二、業主欠交物業管理費，物業可以限制業主進出嗎？
?
業主欠交物業管理費，有的物業管理公司采取了限制業主進出小區的做法，這是不對的。
?
業主基于物業所有權人的地位，享有占有、使用、收益、處分四項權利，因此有權自由進出其所在的物業小區，其他人無權妨礙其行使所有權。業主自由進出小區是所有權派生的權能之一，物業管理公司無權妨礙業主對所有權的行使。業主欠交物業管理費是基于物業管理合同產生的，是業主的違約行為，但與業主進出小區的物權并無關系。將二者聯系在一起是不正確的。
?
物業管理公司對于業主不交付物業管理費的違約行為所能采取的措施是有限制的。在業主違約拒絕交付物業管理費用時，物業管理公司可以采取訴訟的方式來解決。
?
三、還沒入住需要交物業管理費嗎？
?
業主支付物業管理費用的義務直接源于物業管理合同的約定。物業管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，一個小區不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。雖然個別業主沒有實際在小區內居住，但是物業管理公司對于小區內的保潔、保安、綠化、房屋及公共設施設備的維修、保養等日常管理工作已經展開，并未因此而減少工作量和費用支出。物業管理公司基于合同履行義務，業主們同樣也應依據合同履行支付管理費的義務。
?
物業管理公司的服務不會因為個別業主沒有實際居住就停止，因此無論業主是否實際居住，從辦理入住手續之后就應如期交付物業管理費。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于小區物業費要漲價怎么解決的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷賠償請律師多少錢
2020-03-09個人獨資企業，你值得擁有
2020-03-17企業法人無力償還債務時怎么辦
2020-03-30棍棒底下出人命：男童被媽媽踢中腹部身亡
2020-03-31辦理律師房產遺囑見證的程序
2020-04-15房產證上添加名字的流程
2020-04-15商標權的保護期限是多久
2020-04-16小三在法庭上作為被告or第三人出席
2020-04-17門面出租物業費該誰出
2020-04-23金融憑證詐騙罪的構成條件
2020-04-23租房押金怎么退還？
2020-04-26詳解倒賣車票、船票罪
2020-04-27房屋被保全后是否可以繼續居住
2020-04-27夫妻個人債務包括哪些債務？
2020-04-29婚姻法有哪些子女撫養費的規定？
2020-04-29離婚損害賠償申訴如何處理？
2020-04-30可撤銷婚姻是什么意思？
2020-04-30房產過戶需要準備哪些資料？
2020-05-01妻子懷孕期間丈夫出軌能離婚嗎？
2020-05-01什么情況下可以提起離婚損害賠償？
2020-05-01訴訟離婚如何爭奪子女撫養權？
2020-05-01子女探望權一般都包括哪些內容？
2020-05-03民間借貸要謹防風險
2020-05-04三級醫療事故的確認標準是什么？
2020-05-23什么是商標的反向假冒？
2020-05-07離婚后變更子女撫養權需要經歷哪些法律程序？
2020-05-08夫妻共同財產離婚哪些可以分割？不離婚能不能分割？
2020-05-08如何協議離婚怎么分配財產
2020-05-08如何辦理食品衛生許可證
2020-05-08丈夫死亡以后留下的遺產繼承順序是什么？
2020-05-10夫妻法院起訴離婚程序需要經過哪些審理階段？
2020-05-10夫妻法院訴訟離婚的流程怎么走？
2020-05-11酒駕和無證駕駛如何判刑
2020-05-11污染環境，會有什么法律后果
2020-05-12盜竊罪的量刑標準與量刑數額
2020-05-12房屋拆遷補償有哪些方式？計算標準是什么？
2020-05-12二手房貸款具體流程和手續是什么
2020-05-12婚前貸款的房產如何分配
2020-05-12權屬不明可否提出侵權之訴
2020-05-12遺囑要怎么寫？怎么樣寫遺囑才有法律效力？
2020-05-13