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寧波
小區物業費要漲價怎么解決
現在很多的年輕人都要買房子的打算，如果要買房的話，一定要多了解一下買房的相關知識，如今很多小區的物業管理費是大家比較關心的問題，物業管理公司一般是不能隨意上漲管理費的，除非是政府調整價格的話才可以上漲管理費，那么小區物業費要漲價怎么解決？下面律霸小編為大家介紹一下。
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一、小區物業費要漲價怎么解決
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物業管理費的標準，應以物業管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。除因政府調整價格外，開發商和物業管理公司不得單方面提價。雙方應按物業管理合同中約定的物業管理費的標準來執行，一方如果擅自變更，應承擔違約責任：可由物價部門進行調處，也可通過仲裁或訴訟程序解決。
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二、業主欠交物業管理費，物業可以限制業主進出嗎？
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業主欠交物業管理費，有的物業管理公司采取了限制業主進出小區的做法，這是不對的。
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業主基于物業所有權人的地位，享有占有、使用、收益、處分四項權利，因此有權自由進出其所在的物業小區，其他人無權妨礙其行使所有權。業主自由進出小區是所有權派生的權能之一，物業管理公司無權妨礙業主對所有權的行使。業主欠交物業管理費是基于物業管理合同產生的，是業主的違約行為，但與業主進出小區的物權并無關系。將二者聯系在一起是不正確的。
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物業管理公司對于業主不交付物業管理費的違約行為所能采取的措施是有限制的。在業主違約拒絕交付物業管理費用時，物業管理公司可以采取訴訟的方式來解決。
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三、還沒入住需要交物業管理費嗎？
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業主支付物業管理費用的義務直接源于物業管理合同的約定。物業管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，一個小區不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。雖然個別業主沒有實際在小區內居住，但是物業管理公司對于小區內的保潔、保安、綠化、房屋及公共設施設備的維修、保養等日常管理工作已經展開，并未因此而減少工作量和費用支出。物業管理公司基于合同履行義務，業主們同樣也應依據合同履行支付管理費的義務。
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物業管理公司的服務不會因為個別業主沒有實際居住就停止，因此無論業主是否實際居住，從辦理入住手續之后就應如期交付物業管理費。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于小區物業費要漲價怎么解決的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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本人執業以來，秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執業精神，倡導“法理精神和服務創造價值”的理念，始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權益至上”的執業追求，在法學專業領域不斷學習，深入研究。憑借對國內經濟政策、社會動向的準確把握及現行法律的深刻領會，依托與各級司法部門、行政機關、行業協會、中外企業建立的良好合作關系，以學者的嚴謹態度，專家的服務水準，為委托人提供優質高效、盡職盡責的法律服務！? 在1年多的律師執業過程中，我經辦了大量的各類法律事務：成功辦理民事經濟案件30余起，在諸多業務中，我尤擅長公司、企業法律事務的處理，民商、經濟案件的仲裁和訴訟案件的代理。因此，我憑借自己嫻熟公司法、合同法、民法通則、擔保法、勞動法等相關法律的優勢，先后內蒙古多家企事業單位的專職法律顧問。在承辦案件、擔任法律顧問或提供其它法律服務的過程中，我努力運用法律、智慧、勇氣、謀略和技巧，竭誠為顧問單位、委托人服務，維護了顧問單位的合法權益。執業2年多來，我通過自己“熱心、細心、精心、耐心”的法律服務，贏得了顧問單位和廣大委托人的一致好評！?
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