在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拍賣物所得價款如何分配
〔案情〕
2005年5月31日，某市石油公司用其4間門面房地產作抵押，并分別由某市建筑公司和電業公司擔保，在某銀行分兩筆總計貸款30萬元，期限為6個月。其中建筑公司擔保16萬元，保證期限為6個月；電業公司擔保14萬元，保證期限為8個月。以上兩筆貸款均注明用石油公司的4間門面房地產作抵押。石油公司到期未能償還上述貸款。
2006年1月15日，某銀行將石油公司和建筑公司、石油公司和電業公司分別訴至法院，要求石油公司償還兩筆貸款本金及利息，由建筑公司和電業公司各自承擔相應的保證責任。兩案經法院主持調解成立后分別制作了A、B兩份調解書。其中，A調解書中注明石油公司在2006年3月31日前償還某銀行貸款本金16萬元及利息，因某銀行起訴時建筑公司已超過了保證期限，故免除了建筑公司的保證責任。B調解書中注明除石油公司在2006年3月31日前償還某銀行貸款本金14萬元及利息外，電業公司仍應承擔保證責任。兩份調解書生效后，石油公司逾期未履行付款義務。為此，某銀行于2006年7月6日先持建筑公司不承擔保證責任的A調解書申請人民法院對石油公司強制執行（下稱A案）。法院立案后，遂對石油公司辦理抵押登記的全部房地產又進行了查封。同年8月12日，某銀行又持由電業公司承擔14萬元貸款保證責任的B調解書申請人民法院強制執行（下稱B案）。執行中，法院首先對債務人石油公司已抵押并經查封的4間門面房地產進行評估，后委托拍賣公司進行拍賣，經拍賣實際得款20萬元。
〔分歧〕
法院對該拍賣價款在A、B兩案中如何進行分配存在不同意見。第一種意見認為，應將抵押物拍賣所得20萬元首先扣除A案中所確定的16萬元及利息后，余款再沖抵B案中的14萬元及利息，不足部分繼續執行有保證責任的電業公司。第二種意見認為，本案不能按執行案的立案先后和法院是否采取了查封措施而由A案優先受償，而應按A、B兩案的債權比例清償。
〔評析〕
持第一種意見的主要理由為：某銀行首先申請執行的是A案，也就是說，A案最先進入執行程序，而且在執行過程中，法院又對債務人石油公司已抵押的全部房地產進行了查封。根據民訴法第二百二十三條規定：“被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產……”因此，債權人某銀行可以依據最先申請執行的A案和法院已采取的查封等執行措施而獲得對20萬元拍賣款優先于B案受償的權利，即該兩案受償的順序只能依法院采取執行措施在先和受案在先的原則，由A案優先受償。
筆者同意第二種意見，理由是：某銀行明知A案中已免除了建筑公司的保證責任，而債務人石油公司除了已經抵押的房地產外，無其他財產可供執行，所以，某銀行擔心一旦對20萬元拍賣款按比例分配，則對16萬元的那筆貸款就不能全部收回。因此，某銀行采取了先對A案申請執行，以便在申請執行的時間上占得先機，迫使由電業公司承擔14萬元保證責任的B案只能得到較少的還款份額，大部分余欠款再由電業公司償還。擔保法第二十八條規定：“同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。”顯然，電業公司不會接受第一種意見。這種意見不但顯示公平，更重要的是有悖于我國有關法律法規。最高人民法院《關于人民法院執行工作若干問題的規定》第88條第一款規定：“多份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人分別對同一被執行人申請執行，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院采取執行措施的先后順序受償。”本案中，執行標的物是抵押擔保物，即執行標的是有擔保物權的。因此，拍賣所得款不能按執行法院采取執行措施的先后而使A案優先受償。對此，擔保法第五十四條規定：“同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規定清償：（一）抵押合同已登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償……”本案中，盡管某銀行采取了先入為主的做法，使無人承擔保證責任的A調解書首先進入了執行程序，但是由于兩筆貸款設置的抵押物順序相同，又是同一財產，同一債權人，兩項債權的種類相同，案件性質亦相同，又都是基于相同的事由而對債務人享有權利，故拍賣所得價款20萬元，完全符合擔保法第五十四條的規定，應按債權比例進行分配。至于法院在受理了某銀行先申請執行的A案后，對債務人石油公司已經抵押登記的4間門面房地產進行查封，這種做法雖然并無不當，但是，從兩案實質上看，由于已經設置了抵押，故查封的意義并不大。所以，本案抵押物所得價款不能以法院查封在先為由而優先受償于A案，而應按兩案各自的貸款數額比例清償。這樣，電業公司就可以在其保證的14萬元貸款的本息范圍內，對抵押物所得價款按比例清償后，不足部分再承擔保證責任。
?該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
車子被水淹之后究竟有哪些能賠
2019-06-14勞動仲裁可以通過法律援助請律師嗎
2020-03-03春節加班工資怎么算？
2020-03-27違約金與賠償金之間的關系
2020-04-09房貸斷供了，會不會被收回房子？
2020-04-13如何認定：不可追溯的商標裁定
2020-04-16子女撫養費的相關內容都有哪些？
2020-04-24離婚證丟了，如何再婚？
2020-04-26勞動合同缺少必要條款會有效嗎？
2020-04-27怎么要求對方增加子女撫養費？
2020-04-29房產評估費收取標準是多少
2020-04-29變更孩子撫養權管轄法院哪里？
2020-04-29著作權如何進行登記
2020-04-29勞動違約金的上限是多少？
2020-04-30最新子女撫養費標準是多少？
2020-04-30最新夫妻共同財產分割有哪些規定？
2020-05-01女性生育權內容包含哪些
2020-05-01離婚以后孩子撫養費通常包括哪些？
2020-05-01借貸風險之投資風險
2020-05-02遭遇家庭暴力離婚夫妻共同財產怎么分割？
2020-05-02家庭暴力行為是什么認定標準？
2020-05-02遭遇家庭暴力如何起訴離婚？
2020-05-02成年子女能否起訴父母支付撫養費？
2020-05-03子女十八歲以后還可以索求撫養費嗎？
2020-05-03雙方可不可以在離婚協議寫明共同撫養權？
2020-05-04工傷舊傷復發，該怎么處理？
2020-05-04簡單的租房合同模板看過來！
2020-05-04夫妻離婚債務范圍是什么？約定有效嗎？
2020-05-05哪些情況屬于夫妻個人共同債務？
2020-05-05利用銀行卡掛失后非法取得錢財構成盜竊罪
2020-05-06夫妻分居財產分割協議書怎么寫？
2020-05-09網貸公司放貸款是否合法問題
2020-05-09對方不履行離婚協議怎么提起訴訟？
2020-05-10熔斷機制了解一下
2020-06-16離婚上訴分割財產時效多久和有什么特殊規定？
2020-05-10房貸提前還款具體流程是什么
2020-05-10輕微傷能否索要精神損害賠償
2020-05-11擔保人在糾紛中承擔什么責任
2020-05-11黃牛犯了什么罪
2020-05-122020土地使用稅如何征收？征收方式是什么？
2020-05-12