在線(xiàn)咨詢(xún)
律師在線(xiàn)
點(diǎn)擊咨詢(xún)
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
-
微信小程序
微信掃描二維碼
無(wú)需下載，快速使用
律霸用戶(hù)端
掃描碼下載App
全功能體驗(yàn)，免費(fèi)咨詢(xún)
融資租賃合同需要注意哪些問(wèn)題
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)作為融資租賃合同中的出租人在簽 訂和履行融資租賃合同時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：
一、融資租賃合同的簽訂必須采用書(shū)面形式；出租人應(yīng)注意審查承租 人、擔(dān)保人等的主體資格。
二、合同的內(nèi)容及履行中應(yīng)注意的問(wèn)題：
1．租賃物
合同應(yīng)規(guī)定租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法以及租 賃期限內(nèi)租賃物的保管、維修、有關(guān)稅費(fèi)的支付和保險(xiǎn)等事項(xiàng)。 在選擇租賃物和出賣(mài)人時(shí)，出租人一般應(yīng)由承租人自由選擇和依賴(lài)承 租人自己的技能確定租賃物，這樣，出租人就不承擔(dān)租賃物不符合約 定或不符合使用目的的責(zé)任。租賃物應(yīng)由出租人出資購(gòu)買(mǎi)。合同還應(yīng) 規(guī)定出租人擁有租賃物所有權(quán)，租賃期滿(mǎn)后租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?括轉(zhuǎn)讓條件、對(duì)價(jià)、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等。
2．租金
出租人應(yīng)注意與承租人約定租金金額和租金構(gòu)成：一般為租賃成本加 上以租賃費(fèi)率計(jì)算的利息，另外還應(yīng)約定租金支付限期、方式和幣種 。
如當(dāng)事人未約定租金，則一般應(yīng)根據(jù)購(gòu)買(mǎi)租賃物的大部分或全部成本 以及出租人的合理利潤(rùn)確定。
3．租賃期限
一般以月為單位，并應(yīng)明確規(guī)定起租日。
4．合同的擔(dān)保
為保證承租人依約支付租金，履行合同，出租人一般應(yīng)要求承租人提 供相應(yīng)的擔(dān)保，包括第三人保證、自有資產(chǎn)的抵押或質(zhì)押等。出租人 應(yīng)針對(duì)擔(dān)保合同審查擔(dān)保人主體資格，擔(dān)保合同的內(nèi)容及效力，并依 照有關(guān)規(guī)定辦理各項(xiàng)登記，以使對(duì)合同的擔(dān)保確實(shí)有效。
5．合同的解除
解除條件一般應(yīng)包括承租人不按時(shí)交納租金、承租人主體資格的消失 、承租人已明顯喪失交納租金的能力等等。
6．合同爭(zhēng)議的解決
合同當(dāng)事人可以協(xié)議選擇仲裁機(jī)構(gòu)或與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系地點(diǎn)的法院處 理合同爭(zhēng)議。
當(dāng)事人如無(wú)管轄協(xié)議，應(yīng)由被告所在地或租賃物的使用地法院管轄。
7．其他費(fèi)用
出租人如向承租人收取其他費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)有其他協(xié) 議的明確約定，并且不能直接在購(gòu)租賃物款中扣除。出租人應(yīng)將購(gòu)租 賃物款全額交付，否則構(gòu)成違約。
鑒于融資租賃合同存在上述專(zhuān)業(yè)法律問(wèn)題，為避免合同條款不完善而 引起不必要的爭(zhēng)議，作為出租人，金融機(jī)構(gòu)最好請(qǐng)一家專(zhuān)業(yè)律師事務(wù) 所協(xié)助制定。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
律霸用戶(hù)端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
民間借貸訴訟律師費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)
2020-02-13達(dá)到交通肇事罪的標(biāo)準(zhǔn)
2020-03-04詐騙罪與招搖撞騙罪有什么區(qū)別
2020-03-16加班費(fèi)怎么補(bǔ)償
2020-03-182020最新退休年齡和退休工資規(guī)定
2020-03-26婚內(nèi)出軌，離婚時(shí)能要賠償嗎？
2020-04-14單方解除合同，究竟算不算是違約
2020-04-21一般情況下的加班加點(diǎn)
2020-04-23遺棄重病的妻子需承擔(dān)哪些責(zé)任
2020-04-24保險(xiǎn)公司清算流程怎么走
2020-04-26農(nóng)村戶(hù)口能買(mǎi)社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)嗎？
2020-04-27最新漲工資消息看過(guò)來(lái)！
2020-04-29夫妻共同債務(wù)離婚會(huì)否變個(gè)人債務(wù)？
2020-04-28離婚補(bǔ)償協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)
2020-04-29惡意拖欠個(gè)人債務(wù)糾紛如何解決？
2020-04-29哪些夫妻個(gè)人債務(wù)可以轉(zhuǎn)為共同債務(wù)？
2020-04-29用哪些有力證據(jù)爭(zhēng)奪孩子撫養(yǎng)權(quán)？
2020-04-29舉報(bào)他人犯罪，反倒被打擊報(bào)復(fù)怎么辦？
2020-05-01離婚時(shí)確定子女撫養(yǎng)權(quán)有哪些辦法？
2020-05-01離婚丈夫出軌離婚需要收集哪些證據(jù)？
2020-05-01離婚爭(zhēng)奪撫養(yǎng)權(quán)要不要請(qǐng)律師？
2020-05-02子女撫養(yǎng)費(fèi)訴訟主體到底是什么？
2020-05-02軍人離婚子女撫養(yǎng)費(fèi)如何確定？
2020-05-02離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割需要遵循什么原則？
2020-05-03對(duì)方毆打子女可以要求變更撫養(yǎng)權(quán)嗎？
2020-05-04子女沒(méi)有撫養(yǎng)權(quán)是否擁有繼承權(quán)？
2020-05-04復(fù)婚手續(xù)如何辦理？沒(méi)有離婚證可以嗎？
2020-05-05怎么樣才可以避免對(duì)方轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
2020-05-05夫妻協(xié)議離婚是否需要公證
2020-05-05臨時(shí)建設(shè)用地如何進(jìn)行審批
2020-05-06收養(yǎng)關(guān)系成立需要什么條件？收養(yǎng)關(guān)系如何認(rèn)定？
2020-05-08夫妻離婚有哪些情況子女撫養(yǎng)權(quán)判給女方？
2020-05-08微信域名發(fā)生權(quán)屬糾紛怎樣處理
2020-05-08彩禮返還的比例是多少？彩禮返還的原則和標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020-05-09夫妻共同財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行需要多長(zhǎng)時(shí)間？
2020-05-09股權(quán)投資可以提前要求回購(gòu)嗎
2020-05-09離婚前如何預(yù)防對(duì)方轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
2020-05-10夫妻協(xié)議離婚應(yīng)該如何協(xié)商子女撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題？
2020-05-11保險(xiǎn)合同糾紛的管轄法院怎么定？
2020-05-12征收土地需要哪些手續(xù)和手續(xù)費(fèi)是多少？
2020-05-12