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寧波
商品房買賣合同糾紛
原告：XXX
（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXX）
住 址：呼和浩特XXXXXXXXXX
受托代理人：
戴 濤 北京市新輝律師事務(wù)所律師
聯(lián)系電話：13571916898
被告：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人：XX川（聯(lián)系電話：029－8324XXXX）
地址：西安市XXXXXXXX 郵編 7100XX
訴訟請求：
1、責(zé)令被告立即支付已經(jīng)交付購房款的雙倍款項693,572.26元人民幣（原告已經(jīng)交付購房款本金346,786.13元人民幣）及已經(jīng)支付購房款的利息損失；
2、被告承擔(dān)本案訴訟費。
事實與理由：
2XXX年6月27日，原、被告雙方簽訂了編號NO.45《商品房認(rèn)購協(xié)議》（見證據(jù)一），合同約定被告在2XXX年12月30日前向原告交付使用C座三單元XXXX號房，認(rèn)購單價2903.40元/平方米，認(rèn)購面積132.71平方米，總房款385,310.21元人民幣；原告已經(jīng)按照合同約定在2XXX年6月30日給被告支付了全部購房款的90％（含定金），即346,786.13元人民幣（見證據(jù)二）。
原告已經(jīng)按照合同約定完全履行了義務(wù)，可是被告卻一再欺騙原告，沒有按照合同約定給原告交付房屋。
2XXX年10月18日，原告抱著最大的誠意，在放棄許多權(quán)利的基礎(chǔ)上再次與被告簽訂了《退款協(xié)議》（見證據(jù)三），約定被告退還原告已經(jīng)支付的購房款346,786.13元人民幣及利息6％/年，月息0.5％，退款后原告不再追究被告違約責(zé)任。被告承諾在2XXX年11月15日前一次性退清房款50％，2XXX年12月31日前一次性退清余款及利息，可是被告卻再次欺騙了原告的善良誠意，至今沒有退還原告任何款項。
被告毫無誠信的違法行為已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》第49條（經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費用的一倍）、《中華人民共和國合同法》第113條（當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任）及最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等有關(guān)規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請求貴院責(zé)令被告立即支付已經(jīng)交付購房款的雙倍款項693,572.26元人民幣（原告已經(jīng)交付購房款本金346,786.13元人民幣）及已經(jīng)支付購房款的利息損失，且承擔(dān)本案的所有訴訟費用。
此致
XX市XX區(qū)人民法院
原告（簽字或蓋章）：
代理律師：戴濤
二XXX年十一月十六日
附件：三份證據(jù)。
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