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寧波
什么是房產(chǎn)稅？
想必大家都知道個人是需要繳稅的，但是大家知道房屋也是需要繳稅的嗎？最近，就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢房產(chǎn)稅問題的。很多咨詢者表示自己也是剛知道有房產(chǎn)稅這個稅種，但是不知道具體房產(chǎn)稅概念是什么，有什么突出的特點。
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那么，律霸網(wǎng)小編就先來說說房產(chǎn)稅的概念吧。
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
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現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
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2011年1月，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥笕霂欤涠惪顬?154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產(chǎn)稅的城市。
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接下來，律霸網(wǎng)小編再來說說房產(chǎn)稅的特點。
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1.房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;
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2.征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;
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3.區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
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注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。
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想必大家看了上面的說明之后，對房產(chǎn)稅的概念與特點有了一定的了解。大家在買房或者出租房屋時一定要注意自己還需要繳納房產(chǎn)稅，尤其是買房時要留足一定的資金，保證自己的買房之路一路暢通，避免中途出現(xiàn)的各種問題。出租房屋時一定記得支付房產(chǎn)稅，以免因為未正常繳稅而影響自己的正常生活。
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以上內(nèi)容就是關(guān)于什么是房產(chǎn)稅的相關(guān)回答，如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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