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寧波
某置業公司訴丁某個人住房借款保證合同糾紛一案
原告襄樊某置業有限公司(下稱某置業公司).
法定代表人錢某,某置業公司董事長.
被告丁某,女,漢族,住襄樊市.
原告某置業公司訴丁某保證合同糾紛一案，本院于2006年8月17日立案后，依法組成合議庭，于2007年1月4日公開開庭進行了審理，原告某置業公司委托代理人到庭參加了訴訟，被告丁某經本院公告送達傳票,拒不到庭參加訴訟,本院依法缺席審理,本案現已審理終結。
原告某置業公司訴稱,2002年12月23日,被告丁某與某銀行襄樊長虹路支行(下稱長虹路支行)簽訂了一份《個人住房借款合同》,合同約定被告丁某向長虹路支行借款6萬元,期限為4年,利率為4.65%,合同簽訂后長虹路支行履行了發放貸款義務.在簽訂《個人住房借款合同》同日,原告與長虹路支行簽訂了《個人住房借款保證合同》一份,合同約定原告為被告向長虹路支行的還款保證人.后因被告丁某不能依約還款,原告共分三次向長虹路支行支付借款本息12646.4元,故依據擔保法的規定提起訴訟,請求人民法院判令:1、解除借款保證合同;2、賠償經濟損失12646.4元;3、承擔本案律師代理費及本案訴訟費.
被告未作答辯.
經審理查明,2002年11月30日,原、被告簽訂了一份商品房買賣合同,合同約定被告購買原告開發的襄樊某城(現某廣場)號商品房,面積為14.22平方米,價款為86200元.2002年12月23日,為購買此房,被告丁某向長虹路支行借款6萬元,雙方簽訂了《個人住房借款合同》,合同約定借款期限為4年,利率為4.65%,每月還款1397.58元.在簽訂《個人住房借款合同》的同時,原告與長虹路支行簽訂了一份《個人住房借款保證合同》,合同約定原告對上述《個人住房借款合同》承擔連帶保證責任,保證期限從2002年12月23日至2006年12月23日.2002年12月8日,長虹長虹路支行某丁某6萬元貸款,2004年6月30日、2004年9月27日、2005年1月15日,原告分三次代被告丁某償還借款共計12646.4元.
上述事實,有《商品房買賣合同》、《中國建設銀行個人借款合同》、貸款發放憑證、還款憑證以及原告的陳述予以證實,足以認定.
本院認為,根據《中華人民共和國擔保法》第十二條、三十一條的規定,保證人承擔保證責任后,有權向債務人追償.某置業公司司作為丁某向長虹路支行的借款保證人,已代為履行了12646.4元的債務,故其向債務人丁某追償該損失的請求符合法律規定,本院予以支持.其主張的律師代理費2000元是其為追償損失的實際支出,故該請求本院亦予以支持.其解除借款保證合同的請求,因該保證的債權人為長虹路支行,長虹路支行不是本案當事人,故該請求本案不予審理.依照《中華人民共和國擔保法》第十二條、三十一條的規定,判決如下:
一、被告丁某賠償原告某置業公司經濟損失12646.4元.
二、被告丁某賠償原告某置業公司律師代理費2000元.
上述內容于本判決生效后五日內履行完畢.
三、駁回原告其他訴訟請求.
案件受理費700元,由被告丁某負擔. ?
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