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寧波
房屋買賣合同參考稿
2007年07月19日
出賣人（以下簡稱甲方）： 此處填寫賣方詳細身份情況。
買受人（以下簡稱乙方）： 此處填寫買方詳細身份情況。
上述甲乙雙方當事人，經友好協商，就乙方自愿購買甲方房屋事宜，訂立本合同，共同遵照執行。
第一條：甲方擬出賣的房屋的基本情況
甲方于青島市×××區×××××號××××××號×××號房屋的房屋所有權，房屋產權證編號為××××。
甲方保證所出賣的房屋未設定抵押，且與任何第三人不存在法律糾紛。
第二條：雙方議定上述房屋總價款為：人民幣×××××元（大寫××××）。
第三條：定金條款
雙方同意在本合同生效三日內，乙方向甲方支付購房定金××萬元。
第四條：房產過戶登記手續的辦理
甲乙雙方約定在本合同生效十日內，雙方當事人或者其委托的代理人共同到政府房地產管理部門辦理房屋產權過戶手續，乙方在辦理房屋產權過戶手續之前，向甲方支付購房款 元（含購房定金）。
如不能辦理怎么辦----------------
第五條：甲乙雙方當事人一致同意在房屋產權過戶手續辦理完畢之日，辦理房屋正式交付手續；乙方同時向甲方付清全部購房款。
甲方或其代理人收到乙方的買房定金及房價款后必須出具收據。
第六條：甲方在向乙方交付房屋時應確保房屋騰空，水、電、暖、煤、物業管理等相關費用已結清。
第七條：乙方同意接受甲方出售房屋的物業管理單位對該物業的統一管理。
第八條：房屋產權過戶前所發生的水、電、煤氣、暖氣、物業等費用由甲方承擔，過戶后由乙方承擔。
第九條：違約責任條款
本合同生效后，除不可抗力外，雙方當事人必須履行本合同的約定。
在本合同履行過程中，任何一方當事人逾期十日不按照本合同的約定履行自己的義務，即構成根本違約，適用《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規定的定金罰則，即：賣方的違約責任是向買方雙倍返還購房定金；買方的違約責任是無權要求賣方返還購房定金。
第十條： :仲裁條款
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。如協商不成或者一方當事人不愿意協商，簽約雙方當事人一致同意提交青島裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。
第十二條
本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補充協議，本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十三條：
本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，副本貳份報送政府相關房地產主管部門。
第十四條：簽署
甲乙雙方當事人已詳讀本合同全部條款，且對本合同全部條款的含義認識一致。
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