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知道簽租房合同要注意些什么嗎？

來(lái)源: 律霸官方 · 2020-01-09 · 571人看過(guò)

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合同的簽訂保證的往往是事件雙方的合法權(quán)益。簽訂合同看似是件吃力不討好的麻煩事，但如果真的不幸出現(xiàn)一些麻煩事，一份雙方事前就認(rèn)同的合同能夠有條理的找到責(zé)任方，快速的解決問(wèn)題。

為了能夠減少不必要的矛盾，或者為了能夠在出現(xiàn)矛盾后也能做到有據(jù)可查，從而避免出現(xiàn)大的麻煩，一個(gè)事前約定的合同對(duì)雙方都有一個(gè)約束。

所以在房屋正式交割前，交易雙方還是需要簽訂一個(gè)對(duì)雙方都有好處的《租賃合同》。接下來(lái)就和小編一起來(lái)看看，簽訂租房合同的時(shí)候，又有哪些事項(xiàng)需要大家多注意的吧。

1、出租房的主體資格，即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán))，實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩；

2、租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應(yīng)填寫仔細(xì)，以防退租時(shí)發(fā)生糾紛；

3、應(yīng)對(duì)租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定；

4、應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任(一般均應(yīng)由出租方負(fù)責(zé))；

5、應(yīng)約定出租方在收納每月房租時(shí)須出具相應(yīng)的收款憑證(也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號(hào))；

6、要看清轉(zhuǎn)租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過(guò)他自己和房東的租賃期；

7、要看房屋是否設(shè)定了抵押權(quán)等用益物權(quán)；如有的話，抵押權(quán)人是否允許出租，萬(wàn)一抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，如何承擔(dān)責(zé)任等；

現(xiàn)在很多人在外面工作生活，由于租房的方便與靈活性，租房生活是很多人年輕人的生活首選。租房看似是一件小事情，但其中涉及的問(wèn)題卻是一點(diǎn)都不小。簽訂相關(guān)的租房合同，就是租房子的時(shí)候需要注意的其中一個(gè)問(wèn)題。在一開始就在合同中明確了相關(guān)問(wèn)題，能夠預(yù)防很多在租房時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)的不必要麻煩。所以，讓我們一起做好功課。

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