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寧波
如何申請房貸提前還款
對于很多年輕人來講，通過房貸的方式能夠解決購房的燃眉之急，因為貸款的話，不僅能夠緩解自己經(jīng)濟上的壓力，而且能夠讓自己盡早入住新的房屋，對于貸款的朋友們來講，如果貸款審批下來之后，就要考慮一下還貸的具體問題，了解一下還貸的具體申請方式，那么如何申請房貸提前還款？下面律霸小編為大家詳細介紹一下吧。
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一、如何申請房貸提前還款
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1、房貸提前還款后，可去建行各支行索取“提前貸款申請書”，按所定內(nèi)容填寫清楚后交給銀行。銀行同意后，貸款人必須按調(diào)整后的還款計劃還貸，否則要償還違約金。
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2、房貸提前還款需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內(nèi)容重新修訂與計算，在操作上有一定的復雜性，借款人需了解和掌握以上要求和規(guī)定，才能做出符合自己實際的新的還款計劃。
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二、房貸可以提前還款嗎？
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1、貸款買房提前償還部分或全部個人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個人住貢款本息的基礎上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，以達到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。
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2、“部分提前”的具體做法是：首行必須保證提前后的月還款額超過原還款額，這樣才有條件申請部分提前還款。這種還款方式有三種方法可選：第一種是供款額不變，期數(shù)縮短。第二種是供款期數(shù)不變，月供額減少，即在剩下期限內(nèi)，月供款額和供款期數(shù)都做調(diào)整。
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3、貸款買房“全部提前”的具體做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關系就解除了。
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三、法律規(guī)定
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《中華人民共和國合同法》第二百零五條規(guī)定：“借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付。”
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以上就是律霸小編為大家整理的關于如何申請房貸提前還款的相關法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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