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商品房預售期間購房合同能更名嗎
很多的購房者在購買房屋的時候，對于購房合同的事情是比較重視的，必定買房子是大事情，要想買到屬于自己的房屋，就要注意一下買房的具體流程，要注意一下簽訂房屋的具體細節，有些朋友們在房屋預售的時候想要進行更名，那么商品房預售期間購房合同能更名嗎？下面律霸小編為大家進行詳細的介紹。
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一、商品房預售期間購房合同能更名嗎
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1、預售登記前在這個階段，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續并沒有很復雜。首先，購房者應先與開發商進行協商，通常情況下，開發商都是會同意更改的。
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2、如果該商品房未竣工驗收，需前往有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，支付相關手續費用即可。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可等產權證辦理出來后再以贈予的形式更名。
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3、預售登記后如果新增買受人與購房者具有直系親屬關系，可在預售合同上更名，辦理時應出具經公證的親屬關系證明。其他不具親屬關系的，應按預售轉讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。
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4、辦不了產權證購房合同更名需對合同重新備案，自然也會被重新審核，如果被房管部門發現買賣雙方的真實目的是完成交易，則會被拒，從而造成無法備案以致后期產權證書無法正常辦理。
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二、商品房預售需要符合哪些條件
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1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
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2、持有建設工程規劃許可證；
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3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；
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4、向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
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法律規定：
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《城市房地產管理法》第四十五條：商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于商品房預售期間購房合同能否更名的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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