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法律常識(shí)

疫情期間房屋買賣過(guò)戶費(fèi)用怎么算

1、契稅繳納人:買方;房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購(gòu)買(不論多大面積):繳納房款的3%;2、印花稅繳納人:買賣雙方;不論房產(chǎn)證年限與房屋面積:雙方各繳納房款的0.05%;3、測(cè)繪費(fèi)測(cè)繪費(fèi)繳納人:買方;繳納費(fèi)用...

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疫情期間房屋買賣如何過(guò)戶

(一)確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。(二)確定房屋面積,到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表。或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。(三)提交相關(guān)文件,填寫《登記申請(qǐng)表》。需提交的材料包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、帶房產(chǎn)證復(fù)印件...

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因疫情無(wú)法按時(shí)向買方交付貨物時(shí)賣方該如何處理

因疫情原因無(wú)法按時(shí)交貨屬于不可抗力因素。根據(jù)《合同法》第一百一十七條:因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第一百一十八條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同...

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因疫情無(wú)法按時(shí)向買方交付貨物時(shí)賣方該如何處理

疫情期間,企業(yè)要求員工自動(dòng)解除勞動(dòng)合同是否合法

隨著新型冠狀病毒肺炎的不斷蔓延,給無(wú)數(shù)中小企業(yè)來(lái)說(shuō)帶來(lái)巨大的負(fù)面影響。有些企業(yè)單位為了降低用人成本想要辭退員工,提出讓員工辭職是否合法?根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十六條規(guī)定,用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致,可以解除勞動(dòng)合同。但如果用人單位末與員工協(xié)商或者協(xié)商不成,且員工不存在以下所規(guī)定的過(guò)失情形,用人單位不能...

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疫情期間,企業(yè)要求員工自動(dòng)解除勞動(dòng)合同是否合法

建工企業(yè)如何申請(qǐng)工期順延

2020年建工企業(yè)申請(qǐng)工期延期應(yīng)當(dāng)事前約定并經(jīng)發(fā)包人或者監(jiān)理人簽證等方式確認(rèn),承包人雖未取得工期順延的確認(rèn),但能夠證明在合同約定的期限內(nèi)向發(fā)包人或者監(jiān)理人申請(qǐng)過(guò)工期順延且順延事由符合合同約定,承包人以此為由主張工期順延的,人民法院應(yīng)予支持。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(二)》第...

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建工企業(yè)如何申請(qǐng)工期順延

因新型冠狀病毒肺炎疫情導(dǎo)致的工程價(jià)款的變化應(yīng)如何進(jìn)行調(diào)整?

此次新型冠狀病毒肺炎性質(zhì)屬于法律上規(guī)定的不可抗力事件。如建設(shè)工程合同對(duì)因不可抗力事件造成的費(fèi)用增加和財(cái)產(chǎn)損失有約定的,應(yīng)當(dāng)遵從雙方約定履行;如雙方?jīng)]有特別約定的,《建設(shè)工程施工合同示范文本》、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》對(duì)施工單位停工的費(fèi)用損失承擔(dān)有示范條款或者規(guī)定,應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)。根據(jù)《建設(shè)工程...

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因新型冠狀病毒肺炎疫情導(dǎo)致的工程價(jià)款的變化應(yīng)如何進(jìn)行調(diào)整?

疫情期間企業(yè)合法辭退的法律路徑

企業(yè)合法辭退的法律路徑?根據(jù)國(guó)家或地方防控疫情的政策規(guī)定,企業(yè)復(fù)工后,員工應(yīng)及時(shí)返崗開(kāi)展工作,企業(yè)應(yīng)在做好防護(hù)措施的情況下開(kāi)展相應(yīng)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)工作。在此情況下,企業(yè)對(duì)員工的辭退行為一般分為如下三種。?1、企業(yè)行使法定解除權(quán)之過(guò)失性解除,即員工存在法律規(guī)定的幾種過(guò)失情形下,企業(yè)可以單方解除勞動(dòng)合同,一般稱為過(guò)失性解...

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肺炎疫情導(dǎo)致工期延誤

因新冠肺炎疫情致使工期延誤怎么辦在新冠肺炎疫情持續(xù)發(fā)展的情況下,因新冠肺炎疫情致使工期延誤,做到以下幾點(diǎn):1、嚴(yán)格按照合同約定的步驟和時(shí)限向發(fā)包單位發(fā)出書面通知,說(shuō)明不可抗力和受阻礙的情況,并提供必要的證明,避免喪失主張免責(zé)的權(quán)利。2、根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用的原則,施工單位在新冠肺炎疫情發(fā)生后應(yīng)采取措施避免或減輕損失的進(jìn)一...

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肺炎疫情導(dǎo)致工期延誤

疫情期間,企業(yè)與員工協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同

疫情期間,企業(yè)與員工協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同不可否認(rèn)的是,在《勞動(dòng)合同法》背景下,員工被賦予了更多的權(quán)利和利益,企業(yè)則被強(qiáng)加了較多的義務(wù)和責(zé)任。在此勞資關(guān)系和法律政策格局下,企業(yè)應(yīng)當(dāng)首選柔性化的管理策略,平衡企業(yè)和員工的利益,這種柔性策略就是通過(guò)協(xié)商共處的方式達(dá)成一種良好的勞資關(guān)系狀態(tài),使得勞動(dòng)關(guān)系在法律許可的范圍內(nèi)...

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疫情期間旅游合同糾紛怎么解決?

?? ? ? 1、旅游者因疫情原因無(wú)法出游,能直接取消或改期嗎?因疫情原因?qū)β糜涡谐坍a(chǎn)生影響導(dǎo)致旅游者無(wú)法出游的,旅游者可以與旅游經(jīng)營(yíng)者協(xié)商變更合同,如改期等。如果協(xié)商不成,旅游者可以解除合同。2、旅游者在出游前出現(xiàn)了發(fā)熱、咳嗽癥狀,旅行社能不能解除合同?旅游者患有傳染病等疾病,可能危害其他旅行者健康和安全的,旅...

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