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抵押房屋一般貸款利率是多少
辦理貸款的時(shí)候，大家應(yīng)該都是比較陌生的，尤其是第一次辦理的朋友們，建議在辦理之前可以咨詢一下他人，了解一下具體的辦理流程，這樣也能提高自己的效率，抵押房屋貸款是很常見(jiàn)的一種行為，那么抵押房屋一般貸款利率是多少？下面律霸小編為大家詳細(xì)的介紹一下。
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一、抵押房屋一般貸款利率是多少？
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目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。接下來(lái)，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個(gè)對(duì)比：
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1、如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，其貸款用途也是有限制的，只可以買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。貸款金額是以房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)格的70%為基準(zhǔn)，如果你的錢(qián)用來(lái)買(mǎi)車(chē)和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買(mǎi)房，貸款年限與房齡之和不能超過(guò)30年。
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2、中國(guó)銀行的房屋抵押貸款只針對(duì)房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關(guān)，5~10年的為評(píng)估價(jià)格的50%，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83%。
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二、房子抵押一般能貸多少？
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1、一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫(xiě)字樓的抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50%.
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2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評(píng)估直接影響房屋抵押貸款能貸多少錢(qián)的一個(gè)重要因，其中影響著房產(chǎn)的評(píng)估值原因主要包括房屋類(lèi)型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
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3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7~8成。
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4、個(gè)人收入的多少，也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個(gè)人收入較低，銀行會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會(huì)降低貸款額度。
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三、銀行對(duì)企業(yè)貸款利率是多少？
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網(wǎng)友提問(wèn)：
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我現(xiàn)在是一家中小型企業(yè)的總經(jīng)理，負(fù)責(zé)著企業(yè)日常的經(jīng)營(yíng)，因?yàn)樽罱覀內(nèi)ヒ残枰蜚y行申請(qǐng)貸款出現(xiàn)了一點(diǎn)點(diǎn)資不抵債的現(xiàn)象，請(qǐng)問(wèn)一下，銀行對(duì)企業(yè)貸款利率是怎么規(guī)定的？計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)又是怎樣的呢？向銀行申請(qǐng)貸款的，具體的流程應(yīng)該怎么走？
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律師回復(fù)：
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你好，貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。所以銀行對(duì)企業(yè)貸款的利率并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于抵押房屋一般貸款利率的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類(lèi)似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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法學(xué)學(xué)士，工商管理碩士（MBA）。具有融法學(xué)、管理科學(xué)于一體的綜合素質(zhì)和全面的知識(shí)結(jié)構(gòu)，辦案作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)，秉持專(zhuān)業(yè)、敬業(yè)、勤業(yè)的理念，致力于為客戶提供高質(zhì)量、高效率、全方位的法律服務(wù)。
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