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寧波
抵押房屋一般貸款利率是多少
辦理貸款的時候，大家應該都是比較陌生的，尤其是第一次辦理的朋友們，建議在辦理之前可以咨詢一下他人，了解一下具體的辦理流程，這樣也能提高自己的效率，抵押房屋貸款是很常見的一種行為，那么抵押房屋一般貸款利率是多少？下面律霸小編為大家詳細的介紹一下。
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一、抵押房屋一般貸款利率是多少？
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目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個對比：
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1、如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業務，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產經營。貸款金額是以房屋評估機構給出的評估價格的70%為基準，如果你的錢用來買車和生產，貸款年限一般規定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。
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2、中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關，5~10年的為評估價格的50%，貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83%。
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二、房子抵押一般能貸多少？
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1、一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%.
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2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估直接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
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3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那么多只能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那么就可以貸到房產評估價值的7~8成。
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4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。
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三、銀行對企業貸款利率是多少？
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網友提問：
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我現在是一家中小型企業的總經理，負責著企業日常的經營，因為最近我們去也需要向銀行申請貸款出現了一點點資不抵債的現象，請問一下，銀行對企業貸款利率是怎么規定的？計算的標準又是怎樣的呢？向銀行申請貸款的，具體的流程應該怎么走？
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律師回復：
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你好，貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。所以銀行對企業貸款的利率并沒有統一的標準。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于抵押房屋一般貸款利率的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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