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1、契稅繳納人：買方；房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;2、印花稅繳納人：買賣雙方；不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%;3、測繪費測繪費繳納人：買方；繳納費用...

(一)確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。(二)確定房屋面積，到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表。或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。(三)提交相關(guān)文件，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結(jié)算單、帶房產(chǎn)證復(fù)印件...

因疫情原因無法按時交貨屬于不可抗力因素。根據(jù)《合同法》第一百一十七條：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第一百一十八條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同...

隨著新型冠狀病毒肺炎的不斷蔓延,給無數(shù)中小企業(yè)來說帶來巨大的負(fù)面影響。有些企業(yè)單位為了降低用人成本想要辭退員工，提出讓員工辭職是否合法？根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》第三十六條規(guī)定，用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。但如果用人單位末與員工協(xié)商或者協(xié)商不成，且員工不存在以下所規(guī)定的過失情形，用人單位不能...

2020年建工企業(yè)申請工期延期應(yīng)當(dāng)事前約定并經(jīng)發(fā)包人或者監(jiān)理人簽證等方式確認(rèn)，承包人雖未取得工期順延的確認(rèn)，但能夠證明在合同約定的期限內(nèi)向發(fā)包人或者監(jiān)理人申請過工期順延且順延事由符合合同約定，承包人以此為由主張工期順延的，人民法院應(yīng)予支持。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第...

此次新型冠狀病毒肺炎性質(zhì)屬于法律上規(guī)定的不可抗力事件。如建設(shè)工程合同對因不可抗力事件造成的費用增加和財產(chǎn)損失有約定的，應(yīng)當(dāng)遵從雙方約定履行；如雙方?jīng)]有特別約定的，《建設(shè)工程施工合同示范文本》、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》對施工單位停工的費用損失承擔(dān)有示范條款或者規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)。根據(jù)《建設(shè)工程...

企業(yè)合法辭退的法律路徑?根據(jù)國家或地方防控疫情的政策規(guī)定，企業(yè)復(fù)工后，員工應(yīng)及時返崗開展工作，企業(yè)應(yīng)在做好防護(hù)措施的情況下開展相應(yīng)的生產(chǎn)、經(jīng)營工作。在此情況下，企業(yè)對員工的辭退行為一般分為如下三種。?1、企業(yè)行使法定解除權(quán)之過失性解除，即員工存在法律規(guī)定的幾種過失情形下，企業(yè)可以單方解除勞動合同，一般稱為過失性解...

因新冠肺炎疫情致使工期延誤怎么辦在新冠肺炎疫情持續(xù)發(fā)展的情況下，因新冠肺炎疫情致使工期延誤，做到以下幾點：1、嚴(yán)格按照合同約定的步驟和時限向發(fā)包單位發(fā)出書面通知，說明不可抗力和受阻礙的情況，并提供必要的證明，避免喪失主張免責(zé)的權(quán)利。2、根據(jù)誠實信用的原則，施工單位在新冠肺炎疫情發(fā)生后應(yīng)采取措施避免或減輕損失的進(jìn)一...

疫情期間，企業(yè)與員工協(xié)商一致解除勞動合同不可否認(rèn)的是，在《勞動合同法》背景下，員工被賦予了更多的權(quán)利和利益，企業(yè)則被強(qiáng)加了較多的義務(wù)和責(zé)任。在此勞資關(guān)系和法律政策格局下，企業(yè)應(yīng)當(dāng)首選柔性化的管理策略，平衡企業(yè)和員工的利益，這種柔性策略就是通過協(xié)商共處的方式達(dá)成一種良好的勞資關(guān)系狀態(tài)，使得勞動關(guān)系在法律許可的范圍內(nèi)...

?? ? ? 1、旅游者因疫情原因無法出游，能直接取消或改期嗎?因疫情原因?qū)β糜涡谐坍a(chǎn)生影響導(dǎo)致旅游者無法出游的，旅游者可以與旅游經(jīng)營者協(xié)商變更合同，如改期等。如果協(xié)商不成，旅游者可以解除合同。2、旅游者在出游前出現(xiàn)了發(fā)熱、咳嗽癥狀，旅行社能不能解除合同?旅游者患有傳染病等疾病，可能危害其他旅行者健康和安全的，旅...